回購地
2006年9月22日，北京市土地整理儲備中心新掛出白家莊寫字樓地塊，與眾不同的是，此次掛牌出讓帶了一個附加條件——5000平方米商業物業和8000平方米辦公物業由一級開發商以每平方米12000元單價回購。這是北京市土地整理儲備中心首次推出的帶“回購”條件的出讓地塊。
該地塊位於朝陽區白家莊西裏，建築使用性質為寫字樓及商業，規劃建築控製麵積近10萬平方米。掛牌出讓起始價為人民帀79654.84萬元，掛牌出讓競價的起始日為2006年10月10日9時起，競價期限不少於10個工作日，自收到第一份有效競買報價單當曰起，至延後的第11個工作日15時止為掛牌競價時間。
這個地塊一掛牌立刻為京城開發商的議論焦點。根據目前該區域商業用房的市場價格，其單價是回購價格的3倍左右。如果是一般的開發商拿到地塊，這一項要求將導致開發商少賺2億元。很多開發商對這個附加條件很有非議，認為這是“土地部門有意保護土地一級開發商，不讓其他開發商去拿這塊土地”。針對這種議論，北京市土地整理儲備中心有關人士接受記者采訪時透露，該地塊為“8·31”大限未過關土地，根據有關文件規定，除政府重點項目、危改和工業企業搬遷改造騰退等可享受優先保障，所有未過關土地將在原開發商完成一級開發後交回土地部門掛牌出讓。而為了平衡原開發商即該地塊土地一級開發商原來投入的成本，該地塊在掛牌的時候附加了“回購”的條件。
2006年11月1日，備受關注和爭議的北京首個“限價回購”出讓地塊——白家莊地塊終於確定歸屬。被市場廣為猜測的原開發商可能成為最後贏家的說法變成現實。北京嘉銘房地產投資有限公司獲得了這個地塊的開發權。
據報道，白家莊地塊的一級開發商是北京恒世華融房地產開發有限公司，此次獲得地塊開發權的為嘉銘公司，而北京恒世華融房地產開發有限公司與嘉銘公司均為北京嘉銘投資（集團）有限公司的子公司。
人們把這一事件形象地比喻為“自編自導自演”、“自買自賣”、地產商任誌強更是以“賣母豬回購種豬”為喻，暗指一級開發商收回了本已計入地價款的開發收益。
由此我們知道，所謂回購地，就是房地產開發商通過掛牌方式購回的已投入成本的地塊。
我都有點被他們繞糊塗了，不知道你糊塗了沒有？