顧曉玲有時候在想誰才是南港投資開公司的真正決策者？所有員工無疑都是受她領導林泉甚至連經理一級的主管人員都沒有接觸過但是南港投資開公司卻不折不扣的以他的思路在運作在運行。
在秀水閣的包廂裏在場的人包括趙增、顧曉玲、秦明、趙漢達、柳致、陳至立、錢薇等對南港投資開公司有決策與影響的人林泉提出大規模拆遷的思路。
顧曉玲不無酸意的道：“好不容易籌集這麼多錢卻要一下子拿出多一半的錢搞拆遷……關鍵一點等到明年的拆遷補償標準提高了這批拆遷戶意識到補償標準差額落到南投對南投的形象會有很大的影響。還有南投的拆遷行為是半行政性的對拆遷戶沒有原地安置的補償選擇似乎也不公平。”
陳至立將頭湊到林泉耳邊輕聲笑道：“我們是典型的官結給人戳脊梁是免不了的。”
林泉看了陳至立一臉見他臉上並沒有因此而產生的慚愧。
林泉慢慢道：“這是對三方都有利的事情不單對開商、對政府對拆遷戶也是如此。”
顧曉玲輕輕一笑媚態橫生道：“仨博學強辨明明侵占拆遷戶的補償差額為什麼會對拆遷戶有利何況今年根本沒有多餘的安置房指標？”
林泉看了趙增一眼趙增輕輕一歎示意他下去。
林泉道：“雖然可悲但是政府主導的以房價促地價、以房市促經濟的模式將在今後的幾年內成為政府工作的重要思路不單靜海市如此全國各大城市都將如此拆遷補償標準的提高將遠遠跟不上房價的增長。他們到明年、或者後年拆遷拆遷標準的提高能比得上房價增幅的損失嗎？”
顧曉玲默然無語。
林泉繼續道：“星湖與豪城做出決定南港新城的拆遷戶購房可以享受優惠這樣一來那些願意居住到南港新城的拆遷戶在補償標準之外每平方米隻要墊付七八百元還享受種種稅費上的優惠。等到明年後南港新城的房價漲到兩千六以上就算補償標準提高到一千二但是那些拆遷戶想要住到南港新城卻要多付出近代價。”
趙增歎了一口氣：“拆遷越晚選擇居住點的可能性越到最後絕大多數拆遷戶都要被迫住進安置房這裏動作快點對他們未嚐不是一件好事。”
林泉道：“南投其實在另一種形式上增加了對拆遷戶的補償南投與豪城定的基價是一千七百元豪城花園賣給拆遷戶的房子房價應在一千七百左右南投其實將贏餘部分讓給拆遷戶。”
顧曉玲問道：“是不是從這方麵做一些宣傳。”
林泉道：“不要讓媒體參與進來畢竟影響政府的正麵形象拆遷工作組與拆遷公司可以靈活一些。”
趙增微微露著笑他知道林泉的最終用意：劉華東、朱雲也太可憐了被算計了卻不知道怎麼一回事。可以預見將有大量的拆遷戶湧入豪城花園和明年秋秀就會開盤的佳城園裏劉華東、朱雲不僅要對拆遷戶讓利拆遷戶比例過大的區房價也會受到一定的影響。劉華東、朱雲做出這些犧牲卻能加快南港新城建設的進程穩定穩步的將南港新城的房價推高。南港投資開公司會獲利最大的受益者卻還是在南港新城規劃範圍內握有大量儲備土地的星湖。多年之後的事實也證明星湖是最大受益者星湖花費五年將南港星城這兩年儲備的近一千畝土地6續開掉收益高達二十個億。
不過南投也是星湖的大股東最終算來還是南投受益最大南投的最大股東又是市政府。
基於種種的設想不單趙增支持林泉的想法耿一民也相當認可其他的人現在不點明隻怕也隻有孔立民能看出點眉目來。
從去年起林泉就將他的這方麵的賦逐漸揮出來揮得淋漓盡致這樣的林泉讓耿一民也不得不生出倚重的想法隻想著林泉能早點從省立畢業可以留在自己身邊依為左右手。