第19章
大商地產投資基金的募資，涉及到一個聲名狼籍、需要重新啟動建設、並不被市場看好的地產項目，這比起之前推銷商鋪、商品房，就遠沒有那麼容易了。
前期的基金注冊、募資方案的製定，都相對簡單一些，整個八月，錦瀾花苑二期、觀瀾街商鋪提價，江秀街及國棉廠宿舍區及高鋪村提前全部拆除，都可以是在為募資做準備。
第一次的推介會，在劉同江他們的籌劃下，安排在新潮銳置業剛裝修入駐的總部。
有上次的推介會鋪底，劉同江、苗靜、馮歆等人，在周大海的陪同下，又一一上門拜訪送請柬，總算是把這群無利不起早的家夥都請了出來，而有前兩次的影響力，規模比上次還要大出許多。
雖然對邀請函簡單描述的地產投資基金，大多數人都有些不明就裏，這次過來也都是衝著“地產項目投資”這麼有衝擊力的噱頭。
上次在商都受到錢萬裏與周正榮熱情招待後，讓他們見識了一把什麼叫真正的“富豪”，與這些商都的地產老板比起來，他們這些在青泉靠關係投機倒把做成的煤炭生意，都算是打鬧了。
嘉賓們在新潮銳置業總部下了車，這邊也準備兩輛觀光巴士，載著大家從鍾秀路出發，又從中大的校園穿過，出北門，從中大與財大之間的學苑路往西，繞到湖東景觀大道上，將雁鳴湖整治之後的湖水山色盡攬眼底，之後再進入觀瀾商業街……
觀瀾商業街及中大創業園到八月底就已經全麵改造完成，王曉靜、周斌等人的招商工作也卓有成效，這時候商業街的商鋪開業率都已經超過50%。
附近的居民還不算多，即便是錦瀾花苑一期，入住率都還不算太高，很多業主都還沒開始裝修，但推介會特意選在中大、財大新學年的開學季，觀瀾街熙熙攘攘，到處都是剛開學的學生，非常的熱鬧。
除了新潮銳置業作為第一家入駐的企業外，創業園除了園區改造外，還投入一部分資金，對部分廠房內部進行改造，以便能為初創中型企業，提供更便捷、直接的辦公環境，這時候也陸續有十多家初創企業入駐。
這一切擺在眼前的大好形勢，也由不得煤老板們不對新潮銳置業公司充滿信心。
“去年的八月，還沒有新潮銳置業，除了錦瀾花苑一期，周圍還都是荒地、破廠房，雁鳴湖邊也都工廠、作坊遍布，汙染嚴重。時隔僅僅一年，當初的‘不毛之地’，投資商避之不及的‘荒土’，已經變成了商都市裏人盡皆知的‘掘金池’，雁鳴湖改頭換麵成為商都市內的景觀名片。錦瀾花苑二期、觀瀾商業街熱賣，中大觀瀾創業園更是省市都關注的重點扶持項目。高鋪村、國棉廠宿舍區拆遷完成，錦瀾花苑三期，最快下個月就要開工建設。新潮銳置業，從無到有，一年時間就已經坐擁地產經紀、地產開發、地產營銷三大分公司業務。我們地產經紀公司旗下近百家分店遍布商都市全市，構成最全麵的地產中介網絡；地產開發公司在東山鎮建造的‘東山華居’社區一期，作為高鋪村及國棉廠宿舍拆遷安置區都已經交接，而地產營銷更是我們公司的優勢業務。雁鳴湖大學城這一年來的巨大改變，可以很自豪的，都是我公司地產營銷事務部運營策劃的功勞。大家目前所走的觀瀾商業街，就在兩個月前，還有很多人懷疑它的商業價值，但今，像肯德基、左岸咖啡這樣的國際知名餐飲企業，也在我們商業公司的同仁努力下，暑假完成裝修，今也正式營業了……”
觀瀾步行街上高燦邊走邊講。
在觀瀾商業街的規劃成形之際，陳立對商業街的商戶入駐，就定下一個相對較高的門檻，確保未來能有高的出租回報。
甚至江秀街拆除後的狹長土地，後期也將重點建設一道大縱深的綠化景觀帶，以保證創業園、觀瀾商業街以及即將建設的錦瀾三期的品質及價值，而不是急著建一批商鋪去套幾千萬的資金回來。