雖然這麼一大隊人走在街上略顯怪異，但想到街上人流興旺的店鋪都是自己的產業，老板們也都樂的臉上帶光，多次深度參與活動組織的周大海，聽著也是興奮不已。
實地參觀結束，大家回到新潮銳置業的大會議室，先由錢萬裏作開場演講，介紹近年來國家政策對地產業的影響，以及商都市地產界的形勢：
“1998年下半年，國務院就進行住房分配貨幣化改製，逐步停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體係，這可以是國內地產行業大發展難得一遇的曆史大機遇。當年，國內房地產投資同比就增長了17%，到去年，這個比例已經增長到了15%，而到房屋價格，現在在座的都沒有我體驗深刻。去年，錦瀾花苑一期，售價每平一千四百元，還要再打個折，才能賣出去三五套，但到這時，我聽在座已經有好幾個人，三四月買到手裏一期尾盤，上個月就已經以兩千五的價格脫手了。而整個商都市，這幾年來，房產均價也都是以8-10%的速度，在往上遞增……”
雖青泉煤炭圈一直都在尋找新的投資機會，但對地產行業真正了解深入的並不多，故而也需要錢萬裏現身法來暖場。
錢萬裏的演講結束，坐席間一眾煤老板仍顯意猶未盡，但真正將中景濠庭及大商地產的材料發放到大家手裏，他們就立刻又流露出質疑甚至不耐煩的神色來。
雖然陳立他們為這次的路演準備了很多，之前也有意沒有透漏中景濠庭有關的材料，但中景濠庭這件事，影響很大，還瞞不過隻隔一條商江的青泉。
即便是周大海在知道這件事後，都特意到商都來見陳立，先期了解中景濠庭的相關詳情。
畢竟他除了自身的投資會承當很大的風險外，一旦項目做失敗，他還要將這麼多年來在青泉煤炭圈所積累的人脈關係都徹徹底底的搭進去。
這時候陳立整理了一下襯衫，走上台，沒有等他話，台下就有人道：
“陳總，這個‘中景濠庭’多少有些不靠譜啊。聽錦瀾花苑二期的‘別墅’不錯，我看你還是多拿幾套房子出來吧，給一個優惠價格，我們這麼多人，今就可以幫你們清盤了。”
立刻引起呼應一片。
陳立笑道：“錦瀾花苑的房價，上個月普通房提到兩千八的均價，湖景房提到三千五的均價，但還沒有提到我所認可的地步。隻是受限於之前推出的房價太低，也無法一下子將房價漲到位，所以我們目前隻能是以時間換空間，每批都隻會推出少量的房源，爭取到年底時，將觀瀾街兩邊的房價穩定在三千左右。所以，大家現在跟我要更多的房子、更優惠的價格，我也拿不出來。當然，現在錦瀾花苑對大家來，不再是一個好的投資機會。而好的投資機會，通常都是在大多數人都認為一個爛攤子的時候才會出現，比如去年的錦瀾花苑，又比如我們接下來要談到的中景濠庭這個項目……”
大家聽了陳立的話，都是哈哈一笑，不管怎麼，對陳立這個家世不凡，又接連帶給大家發財機會的“財神爺”，下麵人就是心裏對這生意再存疑慮，也要給出麵子。
“中景濠庭的情況，很多人都聽過，商都那麼多地產商都不敢接手，我們新潮銳就接了下來，而要消除此前的負麵影響，我們是打算拆除後重新建造一座高品質社區。地產業的大勢，錢總剛才講過，我就不再贅述。中景濠庭背靠財經大學產校區，附近又是省市機關家屬樓區，位於金水區已經非常成熟的新華路，去年的房價就賣到000元每平，以每年10%的增漲幅度，今年的合理價格應該是00元，而到明年下半年，中景濠庭重新開發建設，房價應該是600。這樣的房價，已經能保證整個項目不會虧損，但要隻是這樣的結果，我也沒有必要請諸位過來。因為在我看來，中景濠庭地塊再開發後，我所預期的房價，應該是4500，甚至更高！”