而進入十一月,臨街商鋪招商工作已經完成大半,花店、早餐店、小吃店、服飾店、社區便利超市、煙酒店以及新潮銳網吧等十三家商鋪全麵進入裝修階段,將銀杏花苑社會配套不足最大的短缺,至少能讓谘詢客戶看到是在迅速彌補,以及10%的房價保底漲幅條款,使得十一月的銷售量直接飆升到一百一十套。
自九月下旬印象廣告與錦苑國際簽訂的協議日起,兩個半月不到的時間裏,王亮共推動銀杏花苑新增銷售房屋一百四十八套,提前完成預計三個月售房一百套的任務。在額外商鋪裝修補貼以及大量的廣告投入,錦苑國際十一月的房款資金淨回流就高達一千萬。
這樣的銷售趨勢隻要能保持到年底,錦苑國際到時候能抓在手裏的現金流,就能超過三千萬,不僅不用擔心危機的降臨,還可以提前考慮二期的建設了。
這使得這段時間,錢萬裏每次看到王亮,眼睛都笑眯起來,恨不得抱上去親兩口。
這段時間,周斌也注冊成立新潮銳科技股份有限公司,周大海、周斌父子占股51%,王亮占股24%,印象廣告占股20%、趙陽占股5%;新潮銳網吧作為公司資產注入進來,又在王啟山的配合下,以新公司的名義,迅速談妥一百萬的貸款,預計最快能趕到十二月中旬開業。
同時,王亮還讓趙陽注冊成立他個人完全持股的新潮銳置業有限公司。
說是置業公司,目前還隻是一家地產中介的框架,辦公地點就設在新潮銳網吧隔壁,享受錦苑的裝修補貼,經過半個月的簡單裝修後,王亮讓趙陽直接從售樓處借了三套辦公桌椅過去,新潮銳置業有限公司就趕在網吧開業之前了。
馮歆、苗靜作為新潮銳置業有限的員工,王亮將她們都踢到置業公司名下,當前也是負責銀杏花苑的房屋銷售,每賣出一套房,置業公司從錦苑及印象廣告提取2%的提成。
馮歆她們都笑王亮這是多此一舉,王亮卻笑笑不作解釋,還將牛老三以及牛老三還堅持幫著發傳單的五名手下,都直接作為正式的員工,錄用到置業公司名下。
今天的銷售總結會,不如說是慶功會,李鈞鋒他們早就計算過自己的獎金提成後,情緒都極高昂。
也難怪李鈞鋒他們會興高采烈,照此前的協議,印象廣告這個月能從當前的銷售款裏總計獲得六十六萬的分帳,而其中二十六萬則是整個銷售團隊的提成獎勵。
三名銷售組長不用說,當上高級銷售顧問的骨幹,也將將能達到月薪一萬的標準了。
這在兩千年、人均年工資才剛過一萬的商都市,月薪達到一萬,走路都會下意識的橫起來。
王亮作為直接的銷售總監,他這個月有超過兩萬元的銷售提成,但這不是他能得最大的利益所在,何婉私下裏已經跟他明確說了,印象廣告能從這一筆單子裏所有的淨利潤,他是要占一半份額。
雖然印象廣告這個月所得的分帳高達六十六萬,但除了銷售團隊的提成獎勵,十一月的廣告投入極大,印象廣告在扣除拔給碧沙廣告的費用之後,這個月還沒有什麼盈利。
不過,從下個月開始,廣告投入費用就會穩定在每月十到十二萬之間,而銷售規模能繼續保持下去,印象廣告每個月能得的淨利潤將超過三十萬,也就意味著,王亮從十二月份開始,每個月能從中分得十五萬。
看著大家興致勃勃的討論吃過中飯去哪裏唱歌這事,王亮將下個月的銷售計劃簡單的部署了一下,就宣布散會。
王亮看著時間還早,就想著回學校吃食堂,然後去下午到圖書館看書,他剛回辦公室收拾好,何婉的電話就打進來了:
“大家都去醫院探望過劉同江他愛人了,你今天有沒有空,陪我一起過去?”
劉同江他妻子的病不能再拖下去,印象廣告拿到錦苑國際的分帳之後,何婉那邊就提前給劉同江支取的十萬元手術費,月中時就請省軍醫大的專家,給劉同江他妻子動了手術。
這段時間來,大家同甘共苦開創新的局麵,也結下很厚的情誼,李鈞鋒、苗靜、馮歆他們早就到醫院探望劉同江的妻子,王亮這個月忙得馬不停蹄,再過一個月就要陸續進行期末考試,都沒有時間去醫院一趟。
既然何婉打電話過來,王亮便讓她過來接他,一起到市腫瘤醫院探視劉同江和他妻子。