時間來到第二天,早會時楊主任宣布:
“恭喜劉亞林成交,今日上午過戶,下午交全款提傭金”。
下麵的同事巴掌拍的啪啪響,他們都很羨慕的眼神。
楊主任大概說了其他幾位同事的情況,手裏有一些快成交的客戶,還有買新房大客戶,進度,給大家分析討論,逐步怎麼跟進,怎麼溝通的方式方法。
“牛琪琪小姑娘,試用時間已經到一周了,期中表現很優秀,我現在宣布她通過試用期,下周開始可以給她分客戶,讓她帶客戶了,大家恭喜她”。
掌聲響起,牛琪琪內心有些激動,表麵很平靜:我終於可以自己做業績了,能做業績就能掙錢,掙到錢才能改善,現在的不良生活狀況,要加油,機會來了,抓住。
早會結束,牛琪琪依舊跟著師傅的行程,陪客戶到“房產交易中心”,陪客戶過戶,學習交易流程。下午賣家順利收到尾款,買家順利拿到鑰匙,雙方都很高興,痛快的交付傭金。
賣家還定了餐廳,要請劉亞林吃飯,劉亞林答應還帶著劉琪琪一起去。本著能蹭一頓是一頓的原則,兩人吃了一頓好的。
主要不是蹭飯,劉亞林教牛琪琪,吃飯也是跟客戶拉近關係的最快方式。
並不是房子賣出去就淡了,不聯係了,反之還要牢牢的維護好感情,日常問候,外出路過不忙的時候,提點水果小禮品,公司發的水杯,大米之類的,送去。
寒暄寒暄,聊聊境況,這樣感情牢固,印象深刻了,她就一直是你的客戶,別人都撬不走,隻要身邊人要買房子,或者要賣房子,他就主動找你了。
牛琪琪又受教了。
這一周牛琪琪一直跟著劉亞林一天都沒有休假。星期六星期天,門店迎來接待高峰期,星期天,他們兩個都被楊主任安排,門店接待。
劉亞林把客戶行程安排好後,就在門店做接待,跟公司拿了一個檔案夾,A4紙,筆記本,筆等等交給牛琪琪。
從十點開始,門店顧客多起來,最多的時候店內坐不下,站著好些人。
大部分是買房意向客戶,目標是新房,劉亞林不停的接待做記錄。剛開始牛琪琪跟著旁邊聽,摸清楚流程後,下午她就自己接待了,打招呼,倒水,詢問客戶需求,了解客戶主要情況。“自己住,還是投資,還是小孩結婚”。等
到下班時候,牛琪琪拿著資料跟楊主任彙報好工作,已經接待了15位客戶了,其中4位意向是買新房,1位是想附近買個小兩居陪讀。還有些想先來了解,有合適的就買,持觀望態度。
楊主任看著交上來,厚厚一遝紙,很欣慰,把她一陣猛誇,笑的合不攏嘴。給她留下2新房的意向客戶,4位意向不明確的客戶。其餘的楊經理收走。
牛琪琪這樣已經很開心了。但是重要問題又來了,牛琪琪沒有手機,跟客戶聯係不方便。
楊主任,從辦公抽屜拿出一台諾基亞2580,給牛琪琪,“這個我先借給你,卡裏還有話費,用完了就要自己拿錢充話費。
等你開單了還給我,自己去買新的,這個上不了QQ隻能打電話發短信,跟客戶聯係不大方便,還是要盡快成長起來”。
這位楊主任是個女的,高低要撲上去抱住他,可惜是個中年大叔。她一臉感動的對著楊主任道謝,雙眼朦朧。