劉鍵卻更傾向於擴建京師，把嘉靖時計劃的外城給修好。當初隻修了一個南城，還沒什麼規劃，大漢立國後，外城改造計劃，把貧民窟一樣的外南城，改造成了如今京師最繁華的城區。
在這個改造過程中，主持改造的順天府投入雖不少，但回報卻更高。
現在劉鍵就準備用十年時間，把東、西、北三個外城也給建起來。第一期三年時間建東外城，分三期，一期一年。
劉鍵已經請了許多工匠，做了許多研究，最終做了一個東外城全盤規劃。
劉鍵的這個規劃做的很好，沒有一拍腦袋說建就建，而是充分考慮到了東外城的定位，然後圍繞著這個定位，做了全盤的規劃。
他的修建計劃也很不錯，分成三期。
順天府負責的是規劃，但不負責開發。他很聰明的把城市經營這個理念運用的很好，打算順天府隻做規劃，然後招商引資。
順天府舉行招標會，讓願意承擔開發的商人接盤。順天府把一期工程分成許多個小項目，然後招標，項目連帶著地皮打包。
比如麗娜想買商鋪的那個項目，那裏是一條商業街，這是順天府已經規劃好的。順天府把這條商業街做為一個項目招標，最後得標的開發商，得付給順天府一大筆地皮錢，然後拿地之後，還得按順天府做好的規劃，在規定時間內建好一條商業街和沿街商鋪房產。
隻要他們按規定完成開發，建好的商鋪是租是賣，當然由他們自己決定。
為了鼓勵這些開發商來投標開發，劉鍵還把從劉鈞那裏聽去的一個點子，轉而告訴了那些開發商。
那就是提前賣樓收錢。
項目競標到手，一邊著手開始建造商業街，一麵卻立即開始做出效果圖、未來實景沙盤，然後開始出售。
房子還沒開始建，卻已經開始賣錢，這種事情若是以前，是絕對不敢想象的，但現在大漢商業這麼繁榮，這種事情也能得到大家的接受了。
尤其是東外城的開發項目，風聲一出來，不知道就引來了多少人的關注。南外城開發改造的巨大成功擺在眼前，現在南外城的商鋪，尤其是東西大街和前門大街上的商鋪，那真正是旺鋪，根本就是一鋪難求。許多商鋪，這兩年已經是打著滾的不知翻了多少翻。
許多商人都後悔當初沒有買上幾套到手，要不然光是出租收租錢，就能夠躺著享受好幾代了。
現在南城有這樣的機會，當然都得爭搶。
看到東外城計劃這麼受歡迎，最後劉鈞也妥協了一下，與順天府重新調整了一些規劃，比如未來東外城，將專門劃出一片區域做為學區，京師大學堂、北國子監大學、京師師範大學等等各所大學，以及那多達幾萬人的學生教師，以後都會遷到東外城。
最終劉鈞決定，京師東外區正式立項啟動，同時衛星城計劃也開始著手籌備，第一批衛星城先建四個，計劃把京師的那些作坊工廠，都搬到衛星城去。
拿到皇帝的批複，劉鍵立即就開始著手實行他的東外城計劃。
項目進展的很快，招商招標。
競標成功的開發商們，也立即開始動工，如麗娜想買商鋪的那個商業街開發商，那邊還剛正式動工，這邊已經出了效果圖，開始出售出租商鋪了。
“現在預付兩成定金就能預定商鋪了，若是能夠付全款，還有極大的優惠呢。”麗娜已經去開發商的展示廳裏看過，對那未來效果圖很是喜歡，尤其是那沙盤，把那現在還是一片荒地的商業街，描繪的極好。
“多久能交鋪？”劉鈞問了一句。
“十個月就能拿到商鋪鑰匙，可以進店裝修了。”麗娜道。“我就是擔心不知道靠不靠譜。”
“你可以和他們簽訂詳細的合同，約定好交鋪日期，以及違約後的後果。至於其它的，你不用擔心，這事情是順天府主導的，後麵有朝廷呢，開發商不敢胡來，坑不了你。其實你若真想買，不如多買幾個商鋪，將來東外城建好，這些商鋪肯定會升值，不論是拿來自用還是出租或者出售，都很值。”
“那我聽你的，回頭我就去跟他們簽合同。”麗娜摟著劉鈞的手臂一臉甜蜜笑道。