在劉鈞看來，朝廷是需要積極主動的，而不是被動的。除了定額收個稅，然後就高高在上的享樂，那是不對的。
經營城市其實也跟治理國家一樣，原來的朝代對於城市，一般都隻是簡單的建設，不懂經營。隻會投入，結果不會收益。
這樣的情況下，城市其實是項累贅，是負擔。最終修城建橋等等的負擔，又轉嫁到了百姓頭上。修城，就征召民夫，需要材料，就讓各地負擔。
這種方法太落後了。
城市其實是項極優質的資源，也是官府最好的資產，經營的好，不但朝廷能得到大筆收入，還能減輕百姓的負擔。
這樣兩全其美的事情，何樂不為？
“能夠經營的地方有很多，出售廣告位置是個不錯的辦法，但也還有其它的方法，比如說對於一些橋梁、街道，我們也可以出售其冠名權。再比如，我們可以把一塊荒地，規模建成一片住宅區，把一條髒亂差的街道，改為一條寬闊的商業街，甚至於，我們可以通過調整，把一些原本普通的街道，通過招租出售，改造成某一個行業商鋪的聚集區，來提高街道的人氣.....”
“再比如說，我們經營城市的時候，也不一定要全部自己投資。也可以采用靈活多變的方式，引入其它資本，更快的達到目標。比如說，過兩年我們在東城外再建一座東外城，那麼建造一整個新城區，需要的資金極大，我們並不一定要全部自建。”
“我們可以通過招標出售土地，讓投標的商人出資購買，然後自己建造房屋商鋪，自用或者出租，當然，在我們出售土地，盤活土地資源的同時，我們也得把好關，先得做出整體規模，有了整體規模布局之後，出售土地的同時，也得保證商人購買土地後使用是按照我們規劃方向來的。比方說，我們規劃在那片地方是建造住宅區，那麼商人投標競爭購買土地後，他的土地也隻能是建造成住宅房，而不能是建造工坊.....”
劉鈞說到興頭上，幹脆就跟這些臣子們好好的上了一堂城市經營課，告訴他們如何盤活土地資源，如何利用城市更好的經營，通過經營，搞活城市經濟，提升城市的環境等等。
這些東西，其實在後世是相當普通的東西，甚至算是常識了。可是對於這個時代的人來說，哪怕是身居高位的這些侯伯大臣們來說，卻是頭一次這麼深刻的聽到。
眾人都有一種茅塞頓開，聽君一席話勝讀十年書的感覺。
本質上很簡單的事情，治理國家，當然得懂得宏觀調控，把握整個局勢。比如說通過銀行，通過貨幣，通過各種政策引導和調控市場，掌控好經濟。
就好比鑄造貨幣，通過鑄造貨幣，國家不但能收到一筆鑄幣利潤，還能更好的調控引導市場。可以前大明卻毫無作為，現在大漢卻通過鑄幣和印鈔，一下子扭轉了明季的金融亂象，銀荒錢緊，私鑄成濫等等都得以大大緩解，還從中收到大筆的銀錢進項。
而經營城市，通過調動調濟資金，開發和盤活土地，把城市經營成一個更好的商業平台和居住環境。
一個好的經營，能讓朝廷收到事半功倍的效果。
而不懂經營，隻是放羊式的管理，其結果必然就是如明朝一樣的後果。天下工商越來越繁榮，朝廷卻越來越財政困窘，天下的官員們拿著最低的薪水，不得不貪汙克扣，連軍隊都養不起，結果內亂外患，左右難支。
龐大的中央帝國，卻轟然倒塌。
對內既救濟不了災民，導致饑荒最終演變成流民起義叛亂。對外不但開拓不了疆域，也守不住邊疆，損兵折將，失土陷地，被外寇一步步殺過來，最終山河破碎。
說到底，就是農民出身的朱元璋不懂的經營，定下了許多錯誤的國策，而其後代繼承者中，也沒有人能夠更政，最終大明這輛馬車就開溝裏去了。
經營城市，看似一件微不足道的事情，其實這卻關乎國家未來根本。
皇帝擁有天下，怎麼也不能拿著個金飯碗卻去要飯。除了收好稅，也一樣要經營。