島村的成功的確讓我們大開眼界，這種打破常規思維，標新立異的掙錢方式的確是既笨拙之極，又聰明之極的掙錢之道。
2.精於算計成就“李超人”
不會算計的商人就像不懂謀略的軍事家一樣，到頭來可能會敗得一塌糊塗。身為商人，懂得算計，精於算計，才能在商海中縱橫馳騁，所向披靡。
上個世紀50年代，作為世界最大自由港之一的香港經濟開始騰飛。港英當局實行繁榮經濟的自由貿易，不征關稅政策，容許自由進出口貿易、轉口貿易，取消“禁止黃金出口條例”，廢除不增發銀行牌照法案，港元可以兌換任何國家、地區的貨幣，黃金進出口、彙兌不受限製等等措施，給香港插上了騰空的翅膀，從而出現了經濟空前大繁榮的黃金時代。
經濟繁榮，人滿為患，勢必會導致房地產業熱，寸土寸金，投資房地產，必定會大有作為。有“超人”之稱的李嘉誠，經過周密分析，大膽做出了他一生之中具有決定意義的至關重要的抉擇，從而為使他成為超級巨富奠定了堅實的基礎。
“長江”實業進入地產業的第一筆投資還是在1958年。當時，西方世界發生“二戰”後的第一次經濟危機，香港也未能幸免，香港的房地產業也進入蕭條期，地價猛跌70%，許多房地產公司紛紛倒閉。
這時是進是退，正是考驗一個商人的最佳機會，精於算計的李嘉誠覺得經濟危機隻是暫時現象，香港的經濟在未來幾年之內便會回潮。李嘉誠看準時機，以極低的價格購進了幾塊地皮。他特別看中香港北角，並在那裏興建了一座十二層高的工業大廈。這座工業大廈不僅解決了“長江”的廠房問題，而且還空出很大一部分，他高價租給了別人。隔了兩年，李嘉誠又在柴灣建了第二幢工業大廈。超強的把握機會能力使李嘉誠雖看準了房地產的樂觀前景，但仍采取謹慎入市、穩健發展的方針。
李嘉誠不管資金多緊，寧可少建或不建，也不賣樓宇加速建房速度，也盡量不向銀行作抵押貸款。他興建收租物業，資金回籠慢，卻有穩定的租金收入。同時物業增值的效能，隨著時間的推移，也越能顯示出來。這從港府公布的統計數據可明顯看到，在1959年港府拍賣市區土地平均價：工業用地每平方米10485元；商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地166844元；住宅用地16475元。而到1980年，這三類拍賣地價分別狂升為2954903元、12437905元、1372830元，升幅分別為2808倍、735倍和822倍。地升樓貴，李嘉誠“坐享其利”。他擁有的大批物業和儲備的大量土地，使他成為香港最大的地主。
李嘉誠不愧是一位精明的投資家，他在物業上的保守做法自有他明智的理由，這可從銀行擠兌風潮中看出。1961年6月，潮州籍銀行家廖寶珊的“廖創興銀行”因大量購置物業，而引發存戶擠兌風潮，令心力交瘁的廖寶珊腦溢血猝死。1965年1月，“明德銀號”因參與房地產投機，使其沒有流動資金，故而擠兌破產，這一風潮又導致“廣東信托商業銀行”轟然倒閉，使實力雄厚的“恒生銀行”也陷於危機之中。而在這次危機中，“長江”的損失，與同業相比微乎其微，並在低潮中穩步拓展。
1966年，受內地影響，不少商人紛紛低價出售自己苦心經營多年的工廠、商號、住宅、酒樓等，攜款遷居國外。
這時是走是留，也正是考驗一個商人政治眼光和預判力的時候，李嘉誠決定仍然留在香港發展。李嘉誠一直密切地關注著局勢的發展，但他認為跑到國外並非明智之舉。於是，麵對這一難得的良機，他大膽做出了驚人的舉措，人棄我取，趁低吸納，帶領“長江”實業大量購進便宜的地皮，他堅信好的時光一定會到來。到1969年，最大的地產危機過去了，大規模移民潮雖漸息，而移居海外的業主，仍急於把未脫手的住宅、商店、酒店、廠房賤價賣出去。李嘉誠認為這是拓展的最好時機，他把塑膠盈利和物業收入積攢下來，通過各種途徑捕捉售房賣地的信息。他將買下的舊房翻新出租；同時又利用地產低潮、建築費低廉的良機，在地盤上興建物業。不少親朋好友，都為李嘉誠的“世紀冒險行動”捏著一把汗，有些地產商，也正等著看李嘉誠的笑話，看“長江”實業栽大跟頭。
但那些等著看笑話的結果並未實現，1970年以後，香港百業複興，轉口貿易帶動經濟的普遍增長，地產業也跟著轉旺，而盤下了許多地產的“長江”則身價倍增。有人說李嘉誠是賭場豪客，孤注一擲，僥幸取勝，隻有李嘉誠自己清楚他的驚人之舉是否含有賭博成分。不管怎麼說，他是這場地產大災難中的大贏家，但絕非投機家，這是由他富有遠見卓識和超出常人的心機所帶來的好處。在70年代初，李嘉誠掌管下的“長江”公司擁有的收租物業，從最初的12萬平方英尺發展到35萬平方英尺，每年的租金收入為390萬港元。在1972年，李嘉誠又帶領著“長江”公司先後買下37塊地皮，並興建了大樓。他以8500萬港元買進占地864萬平方英尺的北角半山風景區“賽西湖”地麵，興建了10座各高達24層的高級住宅，並將其餘空地建成娛樂、休息的度假村。另外，他還與“新鴻基”、“亨隆”、“周大福”等集團聯合，買下灣仔海旁的“高士打道”、“英美煙草”公司地皮，興建了“伊麗莎白大廈”和“洛克大廈”。他又與“南豐集團”聯合，買下太古山穀第一號地盤等。這樣，就使“長江”公司在1976年已擁有房屋麵積達638萬平方英尺。