張啟華沒有見過趙蓉蓉，但對這個風情萬種的女人、對怡華集團卻是早有耳聞，怡華集團無論在哪個方麵，都無法跟新銳城、萬邦相提並論的，或許盧文仲最終還是會推動萬邦去拿南翼旅遊項目綜合建設用地，但這時候推薦怡華集團參與進來，自然是要從他們手裏挖走一塊肉。
張啟華心裏就有些後悔了，暗想他還真不如不找上門來。
不過，他都找上門來，盧文仲又指出一條路，他要是站起來袖手就走，那就徹底將盧文仲給得罪了，當下也是不動聲音的跟趙蓉蓉寒暄道：“以前是久仰趙總的大名，還真不知道趙總也是圈內人，失敬失敬……”
怡華集團參與浦信韓怡大廈的投資，注資十五億持有項目30%的股份，是通過盧文仲的關係後，從浦信銀行拿到二十億貸款之後，最大的一筆投資。
趙蓉蓉不希望這筆貸款引起廣泛的注意，對外也沒有特別的強調對浦信韓怡大廈所參與的投資。
另外浦信韓怡大廈的這筆投資，目前看來並不能算特別的成功。
浦信韓怡大廈，是作為商場及綜合寫字樓進行建設，由四棟獨立的綜合寫字樓組成，總麵積達近四十萬平方米。
浦信韓怡大廈，浦信宏昌投入津門路一百二十畝建設用地作價二十億，持有40%的股份，怡華集團、韓容集團各注資十五億持股30%，再以項目公司的名義，從浦信銀行貸款十億的資金完成最終的建設。
目前，浦信韓怡大廈已經差不多快建成了，將成本攤算下去，每平方米的投資高達一萬五千元，這在零七、零八年的浦江，已經可以說是頂級寫字樓了。
零七年江灣區域規劃調整，明確津浦路商圈往南延伸到龍川河北岸，在龍川河北岸大規模的發展高端商務、金融服務業、企業總部等，華意大廈、金臣國際廣場等一批高端寫字樓，以雨後春筍般的速度拔地而起，加上浦信宏昌自己都加大在龍川河北岸的投資力度，浦信韓怡大廈的四棟超高層甲級寫字樓，還沒有徹底竣工，就已經注定要被邊緣化。
浦江的寫字樓跟住宅市場，是兩個不同的概念。
最初的計劃，是等浦信韓怡大廈建成後，由浦信宏昌領頭組建一個房產信托投資基金溢價收購回去運營，浦信宏昌等企業總部也會遷進去辦公。
當時想著浦津路商圈能沿津門路延伸，以及浦江市經濟高速發展對高端寫字樓的需求會日益迫切，他們對浦信韓怡大廈的日租金樂觀估算是每平方米能達到四元，理論上的最高收購價能超過一百億。
然而浦信韓怡大廈目前快建成了，雖然浦信宏昌在當前的市況下，還是遵照當初的約定願意組建信托基金收購，但估值整整往下調整了二十五個點。
浦信宏昌雖然是盧家有很大話語權，但畢竟還是市屬浦信集團控股，更關鍵的盧文仲雖然是盧家的一份子，但在收不收購以及以什麼價格收購浦信韓怡廈的問題上，並沒有什麼話語權。
而真要是照浦信宏昌此時給出的收購價簽約，將這兩年所產生的利息財務成本、稅費核算進去，趙蓉蓉就會發現這筆她寄希望能助怡華邁出一大步的投資，壓根就沒有賺到錢。
當然，即便沒賺到錢，她也不可能跟盧文仲翻臉，心裏隻是慶幸沒有被這孫子白睡了。
而此時，盧文仲又想撮合她們插手背後有王亮攪和的這事，趙蓉蓉心思就有些淡了，但同樣不動聲色，甚至還是熱情洋溢的纏著張啟華了解觀海景苑的情況，一副很關心的樣子……