這也致使之後幾天,湧入南華下屬樓盤售樓處的看房人激增。
房價下滑,使得那些投資者以及炒房人變得猶豫,甚至想著將手裏囤積的房子賣出去變現,使得市麵上的二手房供應上漲,但對於小孩上學、結婚以及迫切需要改善住房的人群來說,房價的下調,反倒促使他們下決心購買房產。
另外,國內證券市場從去年十月份就震蕩下行,有相當一批人還是選擇離開股市,這也使得有一部分資金,從證券市場轉入樓市。
這些因素都使得當前的市況再差,樓市還是能維持一定水準的交易量,現在就看誰能將萎靡的購房群體,吸引過去了。
南華的售樓處第一個被砸,一炮打響,成功將目前還有購房需求的人群目光吸引過去,而南華花園城等樓盤品質以及地段都確實不錯,價格都下調到成本線以下,吸引力自然也就不會差,之後有些開發商醒悟過來,想要東施效顰,也不會有什麼好的效果。
青泉的樓市進入五月,相比較低迷的三四月份,新房成交量有較大幅度的回漲,但成交量的漲幅,幾乎都被南華花園城一家樓盤給吃了過去,其他開發商隻能看著瞪眼幹著急。
而且南華的這波降價幅度太狠,其他開發商要是跟進降價,將使得零六年、零七年拿地新建的樓盤全麵虧損。
青泉市委市政府,成立專門的工作小組,全麵整頓民間借貸市場,張偉任親自掛帥,張浩然兼任民間借貸管理辦公室主任,十天時間內約談青泉市主要借貸財務中介機構,對已經接到報案的躲債中介、企業負責人,毫不猶豫的采取刑事措施,對拖欠債務規模較大的財務公司、企業負責,采取限製出境等措施,以高壓政策,以便將青泉市的民間集資借貸規模降下來,將中小債權人的債務清理掉,以免產生不可控的群體事件。
高俊蒙最終收購高燦提出的收購條件,將所持豐元集團的股權,全部轉讓給大商資本旗下的產業基金以及高俊生、高燦父女個人。
此外,高俊蒙將他個人在方龍地產所持的20%股權,作價六億,轉讓給萬邦地產,以歸還他個人所額外拖欠的近四億集資借款,他個人對方龍地產的持股縮減到20%,對萬邦嘉龍的間接持股縮減到8%。
這時候,高俊蒙、方龍集團、萬邦地產對方龍地產聯合注資十二億,之後方龍地產、萬邦地立、嘉和實業聯合對萬邦嘉龍聯合注資三十億,加上萬邦嘉龍這段時間籌集來的部分資金,於五月下旬歸還拖欠了三十八億集資借款。
萬邦嘉龍濱江新城配套完全沒有成熟,降價銷售也極困難,但江灣新城將房價降到五千左右,還是讓萬邦嘉龍在一個月內收攏逾十億的房款,隻是以成本價出售江灣新城的房子,每賣出去一套,方義新他們心頭都在滴血。
青泉市政府於五月下旬之前,也正式跟萬邦嘉龍簽署諒解協議,收回授給萬邦嘉龍濱江新城項目二千二百畝地的建設用地使用權,以抵銷之前萬嘉龍之前所拖欠的七十億土地款;同期青泉市政府還從西北翼新城、主城區南延段、東延段額外收回五千餘畝未交納土地款的建設用地,對個別極困難的地產企業,還收購部分已支付土地款但還開始未開發的建設用地。
新銳城在濱江新區,談成收購及注資合作的項目十一個,往濱江新區的房企項目注入五十億的資金,而隨著資金大幅往銀行係統回流,青泉城市商業銀行又向這十一個樓盤項目注入五十億的低息貸款,將之前累積逾一百億的高息集資借貸償還。