錢萬裏趕過來時，正榮茶社二樓包廂裏，已經擺好精致的菜碟。
“老周，今天怎麼這麼好心請我過來喝茶！上次的正山小種還有沒有了？”錢萬裏接著周正榮電話的時候，已經都在飯店裏吃上了午飯，可聽說王亮也在這兒，還有什麼事要談，就馬不停蹄的趕了過來，跟周正榮打過招呼，便對王亮笑道，“你小子不吭不響的都把局擺到周總這兒了。”
眾人客氣著都坐了下來，王亮心知錢萬裏肯定會有些不爽自己有想法不先跟他那邊打招呼，便笑道：“既然錢總都到了，那咱們就來聊聊雁鳴湖東西岸，兩大樓王的事兒吧！”
“樓王？”錢萬裏疑惑問道。
周正德笑道：“陳老弟說我這濱湖花苑的價錢還能再漲一千，才配得上這麼好的地方。”
錢萬裏也期待市區兩級政府能加快對雁鳴湖區域的改造，心想王亮既然將周正榮都拉進來，心想著王亮是不是有什麼最新的內幕消息，便道：“周總跟這小子還不熟，他最拿手的就是給人畫大餅，不過他這餅一向味道不錯。”
周正德聽得出錢萬裏話中對王亮的肯定，便對王亮道：“陳老弟有什麼想法不妨說來聽聽。”
“前段時間羅榮民市首到大學城考察的事，我想大家都知道，我可以很確定的告訴你們，羅市首那邊正在著手推進雁鳴湖東岸的規劃調整，未來重點是要加快雁鳴湖東岸大學城區域的建設，要將雁鳴湖作商都市的名片加以打造。雁鳴湖東岸的小廠作坊，環境治理以及國棉廠都在規劃方案之中，雁鳴湖東邊沿岸是做為大片生態綠地的存在。”王亮說著看向了坐在一起的錢萬裏與周正榮。
周正榮點點頭，有些事情他也都有聽說過，但他並不知道市裏的決心有多強，現在市裏以及金水區，日子可沒有想象中那麼的好過。
“王亮，你別怪我給你泄氣，這規劃是挺好，可真要做下來，就沒那麼容易的，上次羅市首視察出了銀杏花苑可就被國棉廠的職工給堵了路，這裏麵的難處，可不是看起來那麼簡單的。”錢萬裏覺得奇怪，規劃與實際落實完全是兩回事，他上次跟王亮明確說過，他自己也找相關的朋友問過，不管是市裏或是金水區，不管羅榮民的決心有多強，但財政上就是沒錢。
王亮點了點道：“錢總說的對，國棉廠的廠房改造，職工安置，附近城中村拆遷，沿岸小廠作坊治理綠化，樣樣都是花錢的事，沒有錢，規劃再怎麼好，這也是一盤死棋——這也是死結。”
“沒有兩個億恐怕根本拿不下來，要是有這筆錢大學城早就建起來了，市裏都沒有辦法的事兒，我們也隻能等著。”周正榮苦笑道。
王亮看著錢萬裏與周正榮笑道：“那如果這盤死棋能做活呢？”
錢萬裏道：“要是能做活，那大學城以後就是商都市裏最火熱的地方。”
“政府沒錢，那咱們可以自己做！如果說榮光地產與錦苑國際聯手，打包接手雁鳴湖東岸的小廠作坊治理、綠化改造以及道路施工建設，以及接手國棉廠及宿舍區及城中村的改製及改造，兩家公司大約要拿出兩個億出來做這些事，但同時可以跟金水區政府要求換得國棉廠以及城中村改置折遷後的四百畝地作為補償。那麼這一盤死棋，對金水區政府、對錦苑、對榮光地產，就都能做活了——我相信這盤棋做活之後，鄰近雁鳴湖東西兩岸的湖濱佳苑和銀杏花苑，會受多大的益，周總與錢總，應該是能想清楚的。”
錢萬裏與周正榮互相望了一眼，都從對方眼裏看到了光彩。
“就算這事兒沒做成，至少還能落下那四百畝的地，估計也虧不了你們。”王亮笑著說道：“事我說明白了，剩下的就看你們的了。”
按照王亮所說實際上是為雁鳴湖東岸的開發做了開局，這麼做相當於是在幫政府解決難題，政府方麵的優惠政策肯定會有，後期拿地貸款建設新項目都不會成問題，往近處看綠地做成改造了雁鳴湖的環境，那沿湖的房價肯定會上漲，到時候再將那四百畝荒地開發起來，又是一套新樓王，這是規模達十幾億的大規模，以前兩家都沒有能力做，但兩家聯合起來，這是一塊大蛋糕。
最為顯著的，這事隻要開始做了，對銀杏花苑二期以及湖濱佳苑後期的銷售，促進作用將是難以想象的。
這麼大一塊蛋糕，就是轉變了一下思路，就這麼擺在了周正榮與錢萬裏麵前了。
不過，這事兒畢竟牽扯巨大，一旦開始運作，兩家公司必然是全力以赴要把所有的資源都砸進去，錢萬裏與周正榮即使再有心，也不是這一時半會能決定的，當下也都把興奮先壓了下去招呼吃飯，錢萬裏直張羅著讓周正榮拿好酒出來。