“……”張洪慶笑了起來，說道，“二期、三期早已經立項，社區規劃以及設計圖紙都已經成型了，還要你們印象廣告參與進來做什麼？”
“我知道二期、三期市場定位及房型設計都已經確定了，所以我才跑過來，要求錦苑放手交給我們進行調整修改，”王亮不急不緩的說道，“二期、三期，我們要直接定位到高檔房源，繼續一千四每平方米的價格銷售，太虧了。”
會議室裏的人頓時低聲議論起來。
這時候沒有人因為王亮年輕，就敢質疑他市場運作的手段，但猶有很大的疑慮，錢萬裏就直接問道：“你怎麼就想到二期直接往高檔房定位？”
“羅市首視察銀杏花苑時，沈立青處長所說的那番話，錢總你也聽過了。羅市首當時就重視沈立青處長的話，也確實有將雁鳴湖當成商都市城市名片打造的意願，”王亮說道，“銀杏花苑就緊挨著商都市的城市名片，而未來又將是大商都的地域中心，為什麼不能直接往高檔房源定位？”
“你說的是有些道理……”錢萬裏遲疑著沒有繼續往下說下去。
張洪慶說道：“政府規劃，聽聽也就罷了，我們是吃過大虧的，我們都不否認雁鳴湖有打造成城市名片的潛力，但這是多少年以後的事情，而銀杏花苑明後年就要開盤銷售，能趕得上趟嗎？”
“我相信這個時間不會太久，也相信羅市首那邊的決心，”王亮不容質疑的說道，“要是錢總不相信我們的決心，我們可以繼續簽對賭協議。二期項目，由印象完全提供營銷策劃及後續的銷售服務，而且保證投入不低於一千萬。如果二期房價不能推高到兩千元每平以上，不能在開盤銷售半年內，完成三成以上的銷售，印象不收取一分錢的回報，一千萬投入算白貼進去，錦苑到時候可以另換地產營銷公司重新包裝定位。”
“調整設計，直接定位高檔房源，房型就得一百二十平起步，一旦將房子建成之後，印象就算認賠離場，這房型還是無法改回來，會直接影響後續的銷售——這個怎麼解決？”王亮開出的條件是很令人動心，但張洪慶畢竟是專業出身，提出最關鍵的質疑。
“這個好解決，我們在一開始時，就將一半的大套房型做成可以隔斷兩套的設計，”王亮說道，“這樣即便是對賭失敗，錦苑也隻需要投入一小部分資金，將高檔房源的大套房型，改成中低檔房源的中小套型。”
“簽這份對賭協議，印象廣告除了主導市場定位、規劃及房型設計，開價是多少呢？還是總銷售款的5%？”錢萬裏問道。
“……這一次，我們是拿一千萬出來對賭，要是賺少了，錢總你覺得我願意幹嗎？”王亮笑著問。
“你個小滑頭，總歸有個價吧？”錢萬裏摸著凸起來的圓肚子問道。
“每平兩千以下，印象是分文不收，隻負責投入，但兩千以上，印象不是收入5%了，而是兩千以上新增加部分的50%……”王亮說道。
王亮的這個方案，不得不說很誘人。
不管定義高檔房還是中低檔房，區裏批複給銀杏花苑的容積率是確定的，後續的建設用地，總共隻能建十八萬平方米，不會因為市場定位而有所改變，如果印象能確保房價穩定在兩千每平以上又能確保將房屋都銷售出去，在場的眾人都能將計算出錦苑所能獲得的保底收益是多少。
九千八百萬的淨利潤！
銀杏花苑一期，錦苑國際實際上賺不到多少錢，隻是辛苦解套而已，但要是能在後續的建設上，攏回近一億的淨利潤，錦苑這幾年吃的苦，也就值得了。
“錢總，買定離手，賭不賭這一把？”王亮笑著問錢萬裏。
“你這龜兒子，現在就急著將我的軍？”錢萬裏摸著腦殼，笑罵道。
王亮攤攤手，說道：“我也很忙的，再有半個月就要趕期末考試，我可不敢掛科回家。”
“我們在談上億的買賣，能不能嚴肅點。”錢萬裏不滿的說道，大家都笑了起來，知道錢萬裏已經是心動了。