為了在激烈的競爭中不斷擴大市場份額，美國很多的貸款機構降低了借款人的授信審核檢測，基本上就是是個人就給錢的那種。
很多的貸款機構開始向一些信用等級較低的借款人推出次級抵押貸款。在金錢的驅使下，有一部分次級貸款公司，甚至推出了“零首付”，“零文件”沒有資產都可以貸款方式的方式。
和瓜子二手車，等等都是一個模式，反正就是0首付忽悠你免費。
自00年美國經濟不景氣以來，政府通過低利率和減稅來鼓勵人們買房，逐漸帶動了一波以房價為主的資產市場上漲。從00年到06年，房價上漲了80%，幾乎翻倍的增長。但好景不長到了06年，美國房產市場逐漸出現降溫，房價持續下跌。
房市出現降價，借款人就很難賣出自己的房子，就算賣出去房價可能跌到不足以償還剩餘貸款的地步。
但是一旦逾期還款、止贖的情況明顯增多，次級抵押貸款市場可能會出現嚴重震蕩，影響整個抵押貸款市場。
持續加息加重了購房者的還貸負擔。美帝經濟衰退後，美聯儲大幅降息，刺激了消費者的借貸欲望。但04年6月至06年6月，美聯儲連續17次加息，基準利率由1%調整到25%。
受此影響，以浮動利率為主的次級抵押貸款利率持續走高，借款人還款負擔逐漸加重，還款壓力增加。工資一共就這麼多，一下子加了這麼多利息，就出現了大量的壞賬，爛賬。
高風險房貸產品創新加速了房市泡沫。美國的次級抵押貸款在2003年推出時，當時被認為是一項偉大的金融創新項目，因為它實現了沒有足夠財力買房、信用不佳的人們的夢想。
結果就是全都沒飯吃。還坑了全世界。
萊昂：今年我的財務告訴我銀行現在加息非常厲害，你們一說我就覺得不對勁，不行派拉蒙我就不去了，我趕緊回公司處理一下我的股票。
沈方點頭：你先忙你的。
萊昂下車。
老麥克眯了眯眼：沈，你覺得這次衝擊會很大？
沈方點頭：我估計不是一般的大，美國的貸款業務這幾年可以說是喪心病狂。現在持續加息，加上房價暴跌，早晚出大事。
老麥克微笑：沈，你不去金融行業幹可惜了，剛才萊昂在我不方便多說，我已經得到消息，這次現在已經扛不住雷了預計會在8月份爆雷。
沈方微笑：嘖嘖，還是你們消息靈通啊，什麼時間你們都可以提前知道？
老麥克點頭：就算知道，知道的人也不是很多，沈這個消息你既然猜到了我也把時間告訴你了，你可不要往外說，這可不是小事。
沈方點頭：了解，不過我還是想通知一下我的嶽父。
老麥克：？懂王？
沈方點頭：沒錯，1年之前我就已經提醒過他。
老麥克搖頭：他就是個大嘴巴。他知道了，很快就會在地產圈裏讓別人都知道。
沈方微笑：老麥克，你太小看我嶽父了，他精者呢，放心我隻是讓伊萬卡暗示一下，不領情我也沒辦法。
老麥克微笑：沈，你可真是一個好人。
沈方微笑：我對朋友一向都很好。
。您提供大神油炸秋天的華娛之導演時代沈方曾黎