銀監會頒57號令《商業銀行房地產貨款風險管理指引》的銀行房地產貨款風險控製作了規定其中有關地儲備貨款風險管理與房產開貨禁風險管理方麵規定表現出國家對金融風險的擔憂。
相對於國內要求平抑房價強烈呼聲這次的力度太弱了。
林泉早在零三年就清醒的認識到政府或許隻能積極應對房價激增所帶來的金融風險在第一次與總理見麵的惶然中林泉也著重談論自已對金融風險控製的認識。在房產調控領導組裏有些官員學者也進一步明確這樣的思路。
第一步限製資金入場。包括限製投資資金限製購買資金限製房地產進一步擴張的規模進入緊縮周期;第二步震懾投機性資金讓投機性資金離場將高價價房產轉嫁給硬需求的市民保證金融體係的安仁第三步就采用較強硬的措施驅逐罆機性資金以及違規違法的資金然而才可以實施第四步著6從根本上化解危機。有些官員學者宣稱：政府的責任在於降低房價增長的幅度控製金融風險而不是去降低房價。
出於這樣的工作思路房產調控一開始的主旨在於限製需求而不是增加供應。
因而某些經濟專家斷言房價在今後幾年內不可能出現拐點不倫他們出這種言論的出點是什麼林泉內心是認同這個觀點的。
十月中旬靜海電氣整體遷入位於南港新城北麵高科技產業園基地的新廠區靜海市國有土地儲備供應中心以有償收回的方式將位於靜海市主城區東南核心地段的一百八十七畝地的使用權靜海電氣共得補償金五億六千餘萬。
在此之前靜海電氣在高科技產業園建設規模比舊廠大一倍的新廠區耗資才四點一億整體搬遷不僅獲得更廣闊地展空間還獲得充足的展資金。
不到半個月地時間。靜海市國有土地儲備供應中心便將靜海電光舊廠的這塊地拿出來拍賣持入平方米的底價這是靜海市截止零四年掛出的最高地價星湖在九月初的大動作使得靜生活經驗樓市是鴻遍野在國土中心掛出這樣的高價。幾乎所有的人都預言這次拍賣會。
出乎所有人的預料星湖以八億的介吞下這塊土地。
陳明行不得不承認林泉的行為永遠讓人無法事先琢磨九月初星湖聯合豪城、佳誠宣布今晚年將集中推出四千套戶型住宅短短兩月間就瘋狂掃進過二十五億的土地由於其他開商還沒有從九月初事件的回過神來還在對靜海樓今後地走向遲疑。三家公司在掃地的過程中幾乎沒有遇到狙擊。
陳明行不得不佩服林泉地策略相當高明九月初事件被他使用用得出神入化不管怎麼林泉也是看好今後幾年地樓市不然不會這麼大範圍的購地。
“這是怎麼回事？”張楷明將報紙丟到桌上。“星湖不是靜海樓市最大的恐慌製造者嗎？他們這麼大量的購入土地是什麼意思？”
“從星湖這兩個月的銷售記錄與衝動式地購地。可以預見靜海市目前房地產市場的情況是人為製造地冬。”張濤理智的分析。“林泉是利用九朋初事件打壓靜海樓市折抵就是這個低價吸入土地並非要真正的打壓樓市。”
“就是！”張楷明興奮的“你快準備資料讓那些畏懼靜海樓市的投資人看看靜海樓市潛藏多大的商機！”
張濤也有些興奮似乎看到峰回路轉的光明興衝衝的推門走出張楷明的辦公室卻在他離開關門的瞬間張楷明臉上的笑容就像被擊碎的冰塊瞬息間分崩開解。
張楷明盯著桌上的報紙他從報紙的報道上可以看到星湖為代表的聯投係地產企業對靜海樓市充分信心但是他也看到林泉對靜海樓市翻手為雲覆手為雨的強大控製力這不是讓他深為恐懼的東西。
張楷明的內心狂喊：“沒那麼容易熬過去的但是在麵對他人張楷明又換上一付信心充足的麵孔絕不不會讓看出他心裏的恐懼他驅車趕到南瑞醫院的特護室坐在父親張權的床邊看著迄今仍未恢複意識的父親：“我們會有機會嗎？沒有了你都這樣的誰還會給我們機會我要走了誰來照顧你、”