時至今日南港新城的實際居住人口達到六萬人居住規模達到十萬人預售規模達到十二萬人可以投資規模占整個新區三分之一強的南港城獲得巨大的成功。
當初為了繞過張權推動南港新城的開成立以國土局財經委為控股方的南港投資集團並與星湖的相互持股。
南港新城主體已建設完成南投的主要資產形式已經轉化為南港新城內的公共的業南港投資集團的經營方向將逐漸向公共物業經營轉移南投與星湖之間已經沒有互相持股的必要。但是南從星湖撤股卻非常簡單的事情南投吸收政府資源經過這幾年的飛展目前擁有資產過三十億其在星湖擁有權資產屬於優質資產這麼大數額的資產套現撤出需要省裏的批複柳葉隻得將南投套撤股與城商行重組兩者結合起來形成一個整體方案報到省裏這其中又涉及跟省展銀行的談判。
這一方案對解決斂範圍內的城高行與城市信用社曆史問題沒有代表性但是卻能快刀斬亂的解決靜海域商行的問題當然省裏也提出萬一這十八億貨款形成不良資產南投有無能力經營處理這部分資產。顧曉玲給省裏回複：“南港新城的成功造就了南投世紀城位於南港新城東側一旦這十八億貨款成為不良資產南投完全有能力接手世紀城項目。”
當然張權她們不會相信顧曉玲辭。其中真有什麼好處肯定得到由星湖或許東都、聯投名下的哪家個業接盤哪裏輪得到南投？到底南投不過是耿一民柳葉手裏的工具就像當初靜海建決不過是他與陳明行手裏的工具一樣好處肯定是要讓聯投、東都得去。惡果肯定要讓南投來背這才是身為工具南投的作用所在。
雖方案還在討論中但是吹出來地風聲卻讓張權感到一股刺有的寒意。
七月省銀監局與靜海市區同時對靜海市地銀行貨款與樓盤預售製定嚴格的標準以規範樓鬧交易科秩序為目的接連處罰兩家未取得預售許可而開盤預售的兩家商處罰力度相當嚴厲注銷開資質率先征收房產易差價稅。
雖然沒有直接針對靜海建總但是世紀城提前開盤預售的計劃被迫胎死腹中。
但這一切隻是靜海市采取嚴厲仰價措施的第一步對南港新城東北、中央商務匹東南之間的銜接區域市政府正抓緊時間進行拆遷安置工作。在那片區域靠近南港工業園區的地方將劃出將近兩千畝的住宅散地開套商品住宅。九九年之間房價飛漲除了種種深刻的社會因素之外住房結構不合理也起到推波助瀾的作用九九年之後開商都貨向大房型在有限的土地資源上開商卻盡可能少地開住宅。提高住宅供應量輥解決房價飛漲的一條重要途徑。
“要增加供應四千套中戶型宅。”朱雲詫異的看著林泉。“豈不是我閃三家公司要將主要精力轉移到中套型住宅的開上？”
“除了市政府推了四塊地南舉世新城也要推出兩千中永型住宅。用來送南港新城的住房結構。”林泉回答朱雲。
“怪怪消息一旦正式頌靜海龍房價將應聲而止應聲下跌都有可能”朱雲問道“現在形勢不是很好嗎一定要跟著政府的步伐走嗎？”
“主動總比動好。”林泉道“一家優秀且成功的企事業應該追求合理的利潤承擔相應在社會責任你可不要以為我這句話是隨便而已。大家手裏都有今年上半的二手房市場的統計數據從中套型二手房地成交比例可以推算靜海市中套型住宅的需示量我們主動埥政府仰製房價卻是符合市場的需求再三家公司在南港新城的現有項目差不多都到了收尾的階段此時平抑房價可以消彌我們下麵的項目的風險。”
劉華東道“去年我們就有抑製房價的舉措使得靜海市樓市的增幅遠低於同類地區今年繼續平抑房價而周邊的城市房價卻繼續上揚手打甚至經濟至少比靜海落後五年的池州市盲從也快追上靜海了。靜海樓市一旦形成價值窪池而周邊樓市因瘋長而凸顯投資風險炒房資金會不會因此湧入靜海樓市？我們這兩年來所做的努力為這些炒房團做貢獻。”