這個過程自有耿一民、柳葉去落實柳葉此次本來就是常務副市長的候選人他與代表頻繁聯係也不會驚動張權聯投自有他應承擔的主任。
“我們不防將這座地標建築稱為新聯投中心……”
錢薇負責為在座的聯投係高層介紹地標項目的詳情一開始就讓林泉插話打斷：“當然叫東都、和黃大廈也是不錯的名字……”
孔立民與駱益同對視一笑林泉這是打定主意要將他們牽扯進來。
“標號業建設用地為秀河路西、崇順大道南淨地方米限高容積率為6.８標號市公共景觀建設用地為塊西、崇順大道南淨地占地米這兩宗土地捆綁轉讓競拍標號業用地需要投資建設標號後交付城市綠化部門使用總投入總額不得低於兩千萬。就省建築設計提交的設計方案以底價競拍該宗土地用於地標項目的開。預計將延續三年前共需要投入資金1萬標號業建設用地為地西崇順大道南淨地占地方米限高容積率為5競拍此地需要令交納城市景觀改造費六百萬就星湖設計部提供的設計方案以低底價競拍改宗土地用於甲級寫字樓的開預計三年前後需要6續投入資金萬。”
樓層高度是低價成本與建築成本平衡之後的結果通常來地價高樓也高潭薄樓麵地價成本地價低樓也低降低建造成本。眾所周知平房的建造成本最低。
兩宗土地的單位麵積轉讓金拍賣底價相近但是折算單位建造成本標項目是目地２.5倍可見開高樓盤的建造成本之高。
標項目中樓麵地價成本甚至不及建造成本的十分之一若不是承擔著無法推卸的承諾林泉再傻也不會主動去爭取這宗項目。所以在計算地價成本隻以底價計算若真有人來跟他競爭這個項目林泉立即放棄。
大家都眯著眼睛不話誰都怕一開口就給林泉扯上賊船這個賠本的買賣不是誰都有資格誰都有實力做的。
林泉也眯著眼睛不話但是從微微睜開的眼皮子縫裏觀察眾人的表情孔立民、駱益同還算正常劉華東、朱雲、徐建卻有些坐立不安好象憋了尿一般。
錢薇了半見底下沒有半點反應未免有些失望懶洋洋的繼續介紹道：“鑒於省建築設計院初次提供的方案具有投入資金巨大、資金收益不明顯地特點。林總提出幾點修改意見省建築設計院於前日提供第二套設計方案這裏目前隻來得及送來大樣圖……”錢薇將手裏的光筆打開指著投影儀屏幕上的設計圖。“整宗地標項目由一高一低東西向的兩座姐妹樓組成為靜海市第一座具有城市綜合功能的建築群體。集綜合辦公、商務、休閑等於一體東樓四十八層為主樓限高主樓裙樓將是四季酒店集團股份有限公司管理的五星級標準豪華酒店的宴會廳、西餐廳、會議廳主樓２為其客房部為國際5a甲級寫字樓西塔樓開精裝修服務性公寓每一個單位都是設計師按五星級酒店標準精心設計裝修並配置全套家具、軟裝修和家電提供中央空調時熱水和淨水係統安裝了最先進的地熱裝置等。單獨的操作地標項目可能十年都見不到收益但是作為地標項目東側地地塊其作為中央商務區唯一的商住公寓樓建設用地就有相當大的投資價值土地與地標項目統合起來開可操作的空間就會大許多……”