林泉不得不承認靜海電氣的總裁張承祿是一個相當有眼光的人在靜海電氣改製上市之初就徹底解決該宗土地的國有土地使用權歸屬問題靜海電氣還擁有該土地近四十年地使用權限國土局想收回這塊地進行商業開就不僅僅是征地那麼簡單。
耿一民無法直接幹涉市府的具體事務柳葉又管不到土地征收、儲備這一塊林泉不想與張權直接接觸對於該宗土地的開隻是私下裏跟趙增、耿一民聊聊並沒有提到計劃中來。
趙增、耿一民提靜海電氣舊廠的那宗地。不過是為了明中央商務區規劃區域地土地價值林泉心裏嘿嘿一笑：價值不在於類比而在於能吸引多少資金？沒有上百億地最近推動中央商務區很難建設起來就是建設起來也要花費相當長地時間才能真正成為成熟的商貿中心聯投就算願意承擔其中的風險也沒有這麼長時間的耐心。
耿一民不會下狠心趕鴨子上架讓聯投通盤吃下這個項目林泉也不會袖手旁觀。不分擔一點責任當然耿一民希望聯投能主動多擔一點責任林泉卻希望耿一民少給他點壓力這兩人這段時間正為這事暗中角力遮遮掩掩甚是有趣。
林泉見耿一民拉來趙增事。知道不能繼續推脫下去不然隻會讓一直很重視、扶持自己的耿一民寒心從趙增丟在桌上的煙盒裏抽出一支煙點：“從中央商務區拿塊地在手裏囤上三四年再開無疑是最合適的路子。我真要這麼做耿叔叔沒話可趙增哥也會拿東西砸我了。整個區域的盤子太大有不是就將中央商務區建設起來。就能立即回籠資金的關鍵還要繼續培育。一直到商貿中心成熟起來才算到收益期。資金充足建設周期也要四到六年但是培育時間還要看靜海市商貿地展水平但是在這個期間巨額的管理成本是任何一家企業都難以承受的。我知道耿叔叔也不會將整個的擔子往我肩上壓。我能承擔的也不會推搪。”
“你個滑頭就算答應也留著一手你怎麼就知道我不會將整個擔子推給你？”耿一民笑這站起來“我考慮過了你地有道理。市裏出整體設計規劃將整個區域的開拆開成各個子項目分開來招商但是事情需要推動需要引導我想聯投來做引導者。”
林泉拍拍額頭身子往後仰起後腦勺抵著冰冷的牆壁嘴裏的苦水快吐出來了：“不會讓聯投做地標吧？”
“你很有自覺吧”耿一民見林泉這副模樣笑起來“在中央商務的中心偏北地塊將建成一地標建築為中心的商務、辦公、酒店建築群我對聯投的前景很看好聯投不拿地標其他企業也沒資格拿地標啊。”
“聯投一直很低調的”林泉攤攤手“是不是動一下機關事業單位？地稅不是很肥嗎讓地稅局做地標吧。”
“靜海十地標四十八層地大廈要是作為地稅局的行政辦公樓靜海市地市民會有什麼想法國民對此又會有什麼看法？”耿一民深邃的眼神注視著林泉“你要真覺得為難的話那就算了。”
“耿叔叔哪裏會讓我拒絕？”林泉嘿嘿一笑道：“隻是不能讓張權成為卡脖子的魚刺？耿叔叔大概不會為了中央商務的開再設一家南投吧？”
耿一民搖搖頭道：“針對目前的房地產業形勢市府必須有強硬地聲音才行張權確實不適合繼續留在這個位置上。”
林泉不願意拿地標真正的原因也是他所的聯投不願意改變低調處世的風格至於投資收益的問題倒不重要。
地標通常指某個地區有代表性的建築。
在新市政大廈地正南方在中央商區規劃區域的中心偏東北規劃有一座四十八層一百九十八米高的地標建築由於市裏對中央商務區進行同意規劃投資商邀設計單位進行設計時受到太多的限製。
德國新能源產業政策的突破使得聯投目前在其他事務上沒有急迫要解決的瓶頸聯投完全有能力承擔建設地標的重任。在此之前林泉早就有承擔建設地標的覺悟也讓相關部門做了一些前期工作就目前所出的三個可選擇性方案每個方案的投資額都不會低於十億。
也與孔立民、徐建討論過該宗土地的投資方式。由聯投獨立投資星湖承建或者由星湖投資承建林泉都沒有太大的問題。
不過耿一民的話還未盡還繼續道：“我希望中央商務區的建設能在這次換屆之後迅啟動方案林泉你能不能服東都投資一棟樓？”