林泉耳朵尖推門進會議室時聽到這句話心想自己來公司的確太少了竟然不曉得公司最近招了這麼多美女。
林泉拉出一張椅子坐得離會議桌遠遠的錢薇看了他一眼：“林總能不能坐得近一點？”
“你們討論我旁聽不插話難道還要我做會議記錄？”林泉攤攤手無辜地看著錢薇。
孔立民、劉華東、朱雲等人才是真正的旁聽者見林泉這麼都無奈的搖搖頭。
錢薇對他沒轍隻有不理會他走到台前宣布這次會議的議程。先是由星湖營銷的一名項目經理介紹商城招商工作的進展。
南港商城項目部此時已經與四家國際零售商巨頭接觸分別是港新城年底的居住規模將達到兩萬人開區以及港的區域之內沒有大型綜合購物中心建成後的購物中心覆蓋人群將達到十二萬人。
目前出的合作方案最具備吸引力他們將整體租下南港商城一期主體樓的四層裙樓總建築麵積為方米其中營業麵積為方米底樓為寬敞明亮的商業長廊與配套的各類專賣店、中外快餐店並設有收貨區、倉庫、停車場擁有個機動車停車位購物的環境與實施處於國內領先水平。二樓與三樓是擁有6個收銀台的大型市四樓為公司總部有國內外采購中心等在此辦公實施出的合作方案將至少提供五百個就業機會。
林泉眉頭皺了皺現在國內誰會關注就業率啊雖增加五百個就業機會但是就業人員都是層次較低的工務人員算不上潛在的購房者。
當然上述的合作方案之外還要求在南港新城範圍內有優先展便利店的待遇。
集生鮮市與百貨商店、低價折扣連鎖店於一身的大型購物中心能直接改善這一地區的購物環境規模經濟效應十分明顯便利店分散不利於管理但利潤要遠高過大型購物中心最早對南港新城進行充分市場調查的公司隨著南港新城的規模日益顯現這塊未被開的商業處*女地也吸引越來越多的零售商巨頭當然進入過早就要多忍受展初期的瓶項期進入過晚進入的代價就會增加。
南投自然希望入越早越好一家大型購物中心可以將附近的人氣都吸引過來南港新城將在最短的時間裏取代開區中心城鎮其他的生活商業實施也會迅跟上這是改善南港新城生活環境最重要的一環。
星湖希望體購入一期商城的主樓這樣就可以為星湖回籠２億的資金但是願意為底下四層的裙樓簽訂三年總值的租約。當然這份租約也相當具有誘惑力隨著南港新城的日益成熟租金還可以逐年提高擔心對於星湖而言目前的重中之重就是回籠資金投入下一期的展之中。
今磋商的內容不是與合作細節而是商城主樓租售問題南投的資金也很緊張孔立民、徐建、顧曉玲等人希望由聯投吃下商城主樓當成資產來運營同時這份與合作計劃也將無償轉讓給聯投。當前也隻有聯投像隻吸血鬼一樣從各處吸足了充裕的資金。
主樓建築麵積為四萬平方米高八層主體還是底下的四層裙層其他四層塔樓還不足六千平方米。
大家將林泉拖過來參加這個磋商會自然是逼這他將資金吐出來。
劉華東道：“餘下的四層塔樓我們幾個開公司一分三年租金我看五百萬也可以湊足。”
林泉看了劉華東一眼問道：“租期從什麼時候算起？”
華東打了個哈哈“自然是年底交房時算起總不能現在就收我們的租金吧？當然三年的定金我們立即可以付給你的。”
扣除租約定金聯投還要支付1.８億的房款。半年時間1.８億資金就算是參與新股配售套利也能獲利一千萬。
“地主也沒有餘糧啊……”林泉皺著眉頭沉吟。