三月、四月星湖實業共耗資７.6億購下三個爛尾樓項目之外整合和黃房地產項目部的星湖實業在人力、物力上都不足以支持更大規模的擴張也是為了規避不必要的風險今年之內除了四處續建工程與一處在建工程之外星湖實業雖然還在以狩獵者的目光搜尋獵物但是隻打算將項目吃下來卻不會急於開。星湖實業已經有捂盤的實力在可以想象的更為火暴的零三年、零四年樓市房地產開商將負債率維持在有太大的風險負債率計算星湖實業憑借現有資產至少可以從各種渠道吸納三四十億的資金也不虞資金鏈會脫節。
不錯在零三年銀行信貸權成為地產開商最重要的資源之一從各種渠道吸納資金成為開商最看緊的事情沒有錢自然無法生錢。
星湖與和黃整合後的巨大資源優勢再度得到體現這一年星湖實業肆無忌憚的並購爛尾樓以致星湖實業計劃在零三年手裏同時要開展八個項目。
除了爛尾樓之外星湖實業也有計劃的購入未名湖南岸的土地隻是暫時不會去開這些土地畢竟新樓盤的開周期相比爛尾樓而言太長了。
南港新城這邊朱雲開的佳城花園也於四月順利開盤預售銷售穩定在兩千八以上。與此同時大學城、新行政中心同時開盤地兩處樓盤預售價達到三千二百。星湖的兩處樓盤會今年秋季開盤預售其中西宅精品區的基價將會定在三千八百元。
星湖現在還沒有到大規模放紅利的時機在此之前在聯合新能源集團上的大手筆投資加上連續五個月不間斷的吸納靜海建總的流通股以及其他幾項投資靜海聯合投資帳上地五億資金差不多都讓林泉花了個精光。但是上半年星湖實業輸入的利潤與地租收入總額過一億五千萬讓資金壓力一下又緩解過來。
單原有些不明白林泉執著的吸納靜海建總流通股的用意。聯投在支股票上連續投入的３個億目前帳麵贏利為是這支股票的基本麵很差股民對這支股票已經喪失了信心早在三年前大股東麗景集團就宣布要重組靜海建總股價暴漲一陣重組的事情沒有動靜麗景集團控製的證券投資機構卻從這次沒有影的重組事情中獲利頗豐。當然這麼光明正大的操縱股市行為竟然沒有受到任何地查處在這個國度還真是奇跡信譽卻降到極點盤大又很大流通股就有5億股再沒有炒作的價值又因為亞東新城項目的惡劣影響再次陷入經營的危機。要是不是聯投在暗中大量的吸納流通股這支s股股價極可能早就滑落到一元以下當前股價為1比年初1下滑了券部經過波段性操作成本價在1但是這麼大量的股票出不了手一出手就會造成股價地持續滑落帳麵贏利就會花為虛無還會虧上一大筆錢。
將這筆巨額資金投入到其他股票上單原有信心在半年的時間裏獲利至更多。
單原將財務報告交高林泉麵前道：“按照你的指示證券部已經吸納靜海建總流通股占總股本的前分散在各個關聯帳戶之中帳麵贏利為是無法出貨一出貨就會造成股價的迅下滑。”