以北山賓館的名義建別墅度假村確實可行趙增點點頭轉眼車子就進入湖山別墅區地工地知道林泉今要到這裏來顧良宇、葉經強都下來了帶著項目總監在園區門口等著。
趙增看到園區裏的忙碌情形詫異的：“看起怎麼不像是續建好好的別墅你們拆掉幹嗎？”
葉經強笑道：“也不是全拆湖山別墅的容積率比較高不符合高檔別墅園的要求我們建議拆除出來的地方搞綠化林總更狠一定要拆除上方案推敲了幾次搞到現在建築麵積在方米以下的別墅都要拆掉結構不合理的拆掉前後距離達不到四十米的拆掉總共要拆掉過一半地別墅。”
趙增嘖嘖咂嘴“那麼房價不是要炒高一倍才合算？”
“拆掉搞綠化比續建省錢還能省下將近一半的裝潢投入各方麵折算下來價格要在原有地基礎上炒高合算。”葉經強在旁邊介紹道。
林泉一臉輕鬆笑道：“不怕你貴隻怕你不夠貴這些別墅又不是賣給平民百姓那些富豪才不要你幫他節約呢。”
白馬山森林公園別墅建設用一旦停止審批對原先審批的項目也會對容積率、綠化率有嚴格的要求也很可能像林泉所的那樣會砍掉一批項目以免破壞白馬山森林公園的自然資源那麼位置最佳的湖山別墅的身價就會激增。花三點六億買下的別墅園就可以雙倍甚至三倍的價格賣出去。
當然現在誰也沒有想到一年之後湖山別墅會重現檀山公寓的神話成為別墅類建築可望不可及地顛峰之作。
趙增又參觀了世茂大廈的續建工地。那裏位於新市街商業圈偏北的位置。在中山廣場的東北角與中心圖書館僅一牆之隔綠色的幕障將龐然大物通體遮住接手世茂大廈時還沒有結構封頂原先設計四十八層。林泉大筆一揮就到三十八層就結構封頂按照原先設計續建周期就要延長一年以上林泉連一年的耐心都沒有。
林泉要將世茂大廈修建成甲級寫字樓在新市街商業圈甲級寫字樓屈指可數雖然在新市街商業圈裏甲級寫字樓地昂貴租金讓國內的眾多企業望而卻步但是外企駐華機構、領事館都為尋找舒適的高級辦公場所煞費苦心都排隊等著有空位讓出來。這座城市在新市街商業圈的甲級寫字樓租金高達金／平方米／月物業費用高達金／平方米著這座城市在國際上的地位日益提高租金也會穩定上升的並且這些外企與領事館都不喜歡挪地方租下來就是長期合約信譽又好不會出現國內企業拖欠租金的情況。世茂大廈建成之後就可以且售且租可以作為優良資產來運營根本就不擔心銷售率的問題。
三月十六日鵬潤家園舉行盛大地開盤儀式地點就放在a、Ｂ樓之間地休閑廣場上原來力帆大廈並入鵬潤家園之後自然編為樓在與廣場相連的一側是一座占地數十平方的石台然岩石切割得光滑如鏡在邊角基底還殘留著岩石的原貌將粗獷地自然塞入人的視野卻沒有突兀地感覺廣場上有一座有機玻璃棚頂的開放長廊有數組造型各異的銅雕。站在碧晴路上隔著全鋼群塑風格中的護牆可以一覽無遺的將整座廣場盡手眼底可是可能感覺到那座華美的廣場獨屬於居住在鵬潤家園裏的業主心裏自然的流露出許多的羨慕與嫉妒。
在這之前星湖營銷做了許多宣傳但是真正應邀出席開盤儀式的賓朋卻沒有多少人那些聞聽陳菲綾等名藝人也會登台助興的市民人山人海的站在那道矮矮的護牆之外遙遠的觀看;整棟樓都是鵬潤休閑會所為鵬潤家園的業主提供完善的高檔的生活服務濱湖觀景廣場還在建設之中濱湖綠地還差一點收尾工程但是這一切都不影響購房者的熱情星湖物業旗下九十八家分店與三百多人房產經紀人隊伍聚集眾多的潛在客戶從中精心挑選出一百人邀請參加今的開盤儀式所有的宣傳與造勢都是要擊潰他們的心理防線。
林泉與趙增站在休閑會所裏麵隔著窗戶看陳菲綾近在咫尺的演出雖然絕大多數時間隻看到陳菲綾的背影拿郭保林的話：“美女的背影也足夠讓人銷魂的。”
初則一邊聽歌一邊尖叫太失美女風度讓張碧筠等人滿眼鄙夷。
開盤儀式之後是一個大型冷餐會從各分店組織起來的銷售人員穿梭在人群之中。親切地交流抑或引導他們去參觀a樓的住宅。
林泉端著酒杯跟心情緊張的葉經強他們不同悠然自得的用竹簽戳起一塊黃桃切片放到嘴裏細細嚼著隨意的跟著增等人著話。