新看著林泉“代表我個人也代表一些老鄉。星湖實業這兩年的成績有目共睹月牙湖區、檀山公寓可謂神來之筆都省城去年房價的增幅有四分之一是星湖實業做的貢獻。明都苑、逸園、佳達花園、伯克山莊等樓盤也都是精彩之作對於星湖實業親自開的樓盤我們對鵬潤家園則更加期待。”
林泉點點頭道：“想必姚先生對鵬潤家園的情況比較了解就無需多加贅述有一點姚先生可能還不了解我稍稍向姚先生解釋一下鵬潤家園坐落在碧晴巷碧晴巷與中山南路僅隔三百米鵬潤家園與中山南路最薄處是一棟僅六層高地力帆大廈這座會堂式建築建成十二年總建築麵積五千平方米鵬潤家園已花費四千萬將其產權整體買下現在正在重新裝修將打造一所獨屬於鵬潤家園業主的高級會所並提供高貴生活所必須的公共服務在會所樓與a、Ｂ樓之間修建的城市廣場占地將過十五畝也獨屬於鵬潤家園業主們。而非市民廣場想必姚先生已經看過效果圖建成後的鵬潤家園隻會更漂亮更壯觀。碧晴巷西側的綠地才是市民休閑綠地不過在相當方麵的推動下市政綠化投入將提高一倍的標準上地植樹都是成熟的名貴大樹不需要等待漫長的培育期。”
姚新一邊一邊點頭道：“星湖親自打造的自然是這座城市的頂級樓盤不知道林先生預期售價是多少？”
“離這裏兩裏路的伯克山莊也是星湖營銷房價每平方米為八千二為了避免衝突。鵬潤家園會放到明年春季開盤那時伯克山莊地房價應該有九千了吧姚先生到那時在談可以合適一點。”
“鵬潤家園不缺乏資金？”
“勉強夠用沒有事實證明我向姚下手報出我的預期價格姚先生心裏能不能接受？”
“也隻有星湖取得預售許可之後還有這麼好的耐心。林先生不防來聽聽？”
“姚先生能聚集龐大的資金為什麼不親自接手一處樓盤做做利潤比投資房產還要可觀？”
“姚溪人好紮堆肉熱鬧真正一起開項目分歧就會很大。民間拆借的成本比銀行貸款高一倍並且我們沒有星湖這麼大的能量可讓市政工程配合樓盤的開也沒有和黃實業開項目的經驗開樓盤的周期又太長風險又很大。對於我們來投資房產是最合適不過的打一槍換一個地方相對來機會也多一些。”
“姚先生以為明年的樓市形勢如何？”
“這點林先生應該比我們更清楚。經過各方推動這座城市今年的房產將過隻是平均漲幅像星湖經手的優質樓盤漲幅將更可觀。林先生剛剛的話裏藏著一個信息伯克山莊在四個月的漲幅就將達到1％？”
林泉笑了笑：“姚先生真是一個很敏銳的人好吧我可以給姚先生報價明年三月a樓開盤售價在一萬三姚先生若有興趣十二月之前一萬二千元裝潢標準是二千五百元。當然十二月之前姚先生跟星湖訂下協議裝潢地標準以及方案姚先生可以與星湖重新商量姚先生甚至可以派人監管我們的裝潢及采購過程以確保姚先生你們的利益。”
“Ｂ樓呢？”
“正如姚先生所我對樓市也相當看好Ｂ樓的條件比a樓還好在a樓的正麵兩麵都有湖景我手裏不缺資金Ｂ樓拖到明年秋也不打緊。”
“Ｂ樓的總建築麵積是六萬多平方米我這些老鄉差不多可以分割吃下來當然我做不了主林先生能不能今晚上親自到力維會所走一趟親自介紹一下鵬潤家園的情況？”
林泉吃了一驚除去裝潢要全盤吃下Ｂ樓差不多要八九億的資金這麼龐大的資金要是能聚集起來做什麼不行？湧入這座城市投機樓市的資金在今年之內就會達到一個驚人地水平他們才是與開商一起推動房價上漲的主力力量。
林泉跟駱益同對視了一眼將Ｂ樓整體出售差不多能將所有的投資收回來。
扣除1.９億地a樓裝潢在鵬潤家園上的投資不過才七個億。
林泉沉吟了一會兒道：“我看這樣好了駱先生是鵬潤的大股東我請星湖實業總裁與駱先生一同到力維會所給大家介紹鵬潤家園的情況並解釋大家所有的疑問我畢竟年輕了些……”
“年輕有為這句話正好可以用在林先生身上林先生務必光臨。”
“當然我會隨行。”