九三年房地產業正處於火熱之中省市各廳局機關都各自看中開房地產的生財之路市機械局、市輕工局分別與銀企、佳勢利開公司以基建項目立項合作開潤、靜安大廈潤大廈的規劃設計總麵積為７.6總平方米靜安大廈規劃設計總麵積為6.1萬平方米。但是兩棟大樓都是基建項目無法作為商品房推到市場上贏利。
在當時任省城市委書記顧憲章的幹涉下銀企與佳勢利開公司將潤大廈、靜安大廈的產權轉給了一家叫金閣房地產公司後者把此項目由基建轉成了開項目合並為宇大廈項目。
金閣地產並沒有為這次產權轉移支付巨額的轉讓款項因此銀企、佳勢利公司成為金閣地產的債權人中宇大廈a、Ｂ樓結構封頂那時正趕上國內房地產業的冰封期金閣一直依賴於銀行的資金鏈斷裂致使項目停工。
金閣公司的另一家債權人神聖公司提出用元買走金閣股權。由於受到資金牽製金閣同意出讓但是在隻收到元定金的情況便違規將股權劃撥到神聖公司名下這也為日後的一係列產權轉讓埋下了隱患。
因金閣拖欠銀企公司、佳勢利的轉讓款兩家公司同時省高級人民法院提出仲裁。省仲裁委員會於月16日做出了仲裁調解書確認銀企公司、佳勢利公司將調解出項下的全部權利轉讓給了一家叫安石的投資管理公司。此後安石公司向省高院申請強製執行仲裁調解書。省高院在月與月分別對潤、靜安大廈停建工程進行分拆拍賣底價分別從３.降到２.
作為金閣公司的控製股東神聖公司與安石投資公司就債權解決方案以及拍賣持續達成一致意見。但是神聖公司出購賣金閣公司股權迄今為止還沒有支付足額地款項金閣公司內部並不承認神聖公司的控股地位因而對神聖公司與安石投資公司之間達成的協議提出質疑因而懷疑拍賣的合法性。
這是兩幢大廈前兩次流拍的主要因素之一。
每次回省城隻要有空閑時間林泉都會讓季永開車到北京路走一圈這次也不例外。兩邊的建築多為民國風格的別墅隱於蔥蔥鬱鬱之間外側的襄陽路一片喧囂這條路卻異常地靜謐。如果沒有檀山公寓這個項目大概這座城市的絕大部分市民都意識不到此地與別處的不同。
越過林勺可以看見環形檀山公寓的頂端折射夕陽玻璃幕牆變幻成金紅色。檀山私家園林作為城中最昂貴、最奢侈的園林此時也展露出盎然豐美的壯麗那層層疊疊地青翠欲燃欲滴籠罩著一層淡紫色的靄氣。
季永每次都不忘減慢車車廂裏的眾人不約而同看向北麵這是他們所創造的輝煌。
北京路三十六號別墅還沒有向世人展示其奢華的一麵已經有人為這棟別墅開價五千萬。身為項目經理與建造經理的葉經強當然曉得這棟別墅的價值不提投入的資金僅這棟別墅的建設土地在過去的一年時間裏就激增了五六倍僅計算土地價值都過兩千萬了如果這棟別墅隻開價五千萬那搶購的富豪還不為此打破頭？
“這棟別墅可是林先生留給自己的？”葉經強開玩笑。
“太奢侈了”林泉搖搖頭“要真給自己住哪用花這麼大的心思。”
“孔先生也沒有這個意願？”邵兵在一邊問。
“沒聽他提起過我想孔先生也不會住進來吧。真正地豪貴並不希望引起市民階層的注意操作這棟別墅的手法有些特殊你們盡量低調就行了有好餌還怕魚不上鉤嗎？”
車子雖然慢但是駛過北京路三十六號、三十八號三四百米地距離也隻那麼一會兒不過兩邊一棟棟民國建築都有獨特的風格車上的人無論是專業還是半專業的對建築之美的感受力自然比普通人強一路都貪婪的欣賞兩邊的美景。
車子掠過一個身資窈窕的女孩子錯身而過時樊春兵眼尖詫異的道：“那不是林總的同學嗎？”
方楠扭頭看去6一蔓正折身走入旁邊的一棟深宅。
邵兵感歎的：“省立還真是藏龍臥虎北京路四十八號啊等一等讓我查一查……”當初因為檀山公寓項目的需要邵兵對北京路兩側的住戶有過一次全麵的調查他順手打開車載電腦“北京路四十八號6伯淵省立學術委員會副理事長……”