第四部第二章刺眼的瘡疤
葉經強、張碧筠讓他的滿臉通紅顧良宇、邵兵、樊春兵在旁外咧著嘴壞笑。
林泉笑著：“看來你們也意識到這個問題了再錢薇跟她男朋友也分居太久了所以才這麼對調一下。另外聯合投資公司的底你們幾個老總都知道了聯投一直是家皮包公司加我、孫菲菲、方楠也就三個人張碧筠這次回去就將聯投的架子給撐起來靜海聯合投資集團總裁不委屈你吧？辦公地點……靜海分部要搬到南港大廈去辦公地點就跟靜海分部借幾間辦公室反正你兼著靜海分部的總經理。”
集團總部要跟控股公司的分部借辦公室這個集團總裁也太無所謂了。
張碧筠聳聳肩表示自己實在沒話可。
林泉對自己的安排很滿意對張碧筠很滿意對張碧筠道：“孫菲菲到聯投當財務總監好象她的注冊會計師剛剛考過方楠是你的總裁助理你別指望帥哥了不然老葉在省城也不安心。”
邵兵在旁邊忘不了插口道：“誰不放心誰？”見張碧筠美目瞪他連忙轉移話題到林泉身上“林總聽陳菲綾約你吃飯可整出什麼誹聞沒有？”
林泉攤攤手：“我也很期待可是她第二沒有出現。”
當到醫院看望李麗誰還記得那擋子事再也沒開口應承下來。
接下來幾林泉就等著葉經強、邵兵、顧良宇考察潤、靜海兩座爛尾樓。如果這兩座能分開得遠一些對顧憲章的影響也沒有這麼深。但是這兩棟就肩並肩緊挨著一起尤為刺目。中間隻隔著百米低矮的商店街。
“這兩棟樓需要同時進行續建同時更頭換麵進行宣傳隻對一棟樓進行續建銷售勢必會受到另一棟樓地影響。這種心理暗示作用對營銷的不利程度很難估算出來。星湖地產與星湖營銷地同事組成一個項目組做出一分策劃案對外部環境的改造主要是將中間的商店舊街盤下來拆除清理修建一座城市休閑廣場將兩棟獨立的高層塑造成一個整體。”
兩棟大廈一棟三十六層一棟三十八層。已經結構封頂隻欠外牆裝飾與內部結構、內部裝潢沒做。續建地話隻要資金充足一年左右的時間就能完工總建築麵積十三萬六千平方米。
“整體拍賣價格？”
“各方麵的債權總額為六點七億市政府承諾剔除所有帳麵之外的隱形債務拍賣底價還沒有出來估計在四億到五億之間這麼大的盤子除了我們還沒有其他的公司在做準備。”
“四到五億啊。續建與內部結構還要投入一個億中間的商店街盤下來修建城市廣場要多少錢？”
“預算案是四千五百萬。”
“內部裝潢預算呢？”
“每平方米兩千到兩千五總額為兩億七千萬到三億四千萬。”
“這麼前後要投入七到九億才能拿出手銷售啊。”林泉沉吟了一會兒這兩棟樓他關注有將近一年的時間了雖然這幾個月都是葉經強、顧良宇在負責相關的事宜林泉對潤與靜海大廈地熟悉程度不比他們低抬頭“我們過去看看吧。”
經強猶豫了一下“那裏有些混亂。”
林泉知道他指的混亂是什麼雖然兩棟爛尾都用圍牆沿街封了進來但是圍牆給扒開一個口子這座城市至少有數百名流浪漢、乞丐將那裏看成棲身之所還有分成好幾個派係兩棟樓地債權轉移了多次最終沒能續建成功的很大原因就是住在裏麵流浪漢的阻撓。
林泉揮了揮手道：“坐道奇去你們的車就不要開了看我這樣子他們或許以為我是去入夥的。”
大家跟著笑了笑見林泉堅持去看現場就一起坐那輛其貌不揚的道奇公羊過去。
兩棟爛尾樓位於碧晴巷的接頭巷尾碧晴巷很短南北五百米是條商店街陳舊破落的兩層商鋪兩棟爛尾樓位於碧晴巷東一頭一尾中間夾著一百多米長的商鋪房對麵碧晴巷的西側是一排五百多米長地商鋪房商鋪房的背後幾十進五六十年代老院子再過去就是未央湖。
在兩棟爛尾樓的背後就是這座城市地十字大道中山南路。
星湖地產做出的策劃書就是將碧晴巷東側地環境進行改造溶入中山南路的優良環境中去。
林泉從車裏下來坐到輪椅上讓眾人推著他上了碧晴巷。
葉經強等人親自到現場考察過好幾次臨街一家商店的老板四十多歲的中年人熱情的跑過來跟葉經強、顧良宇宙打招呼。