第三部第二十九章最大的贏家 在拍賣會結束的第三也就是十二月一日檀山公寓正式向外推出現房。有拍賣會這麼大的效應不需要動用星湖物業下的銷售網絡近六十名資格受到提前審查的看房人分三參觀過檀山公寓的奢華境界。批推出的二十套一百七十六平方米一檔的豪宅以每平方米一萬二千八百八十元的價格給預訂一空。
那些富豪似乎知道星湖的推價策略沒有訂到房子的人一是爭奪第二批的預約名額一是強烈要求星湖增加第二批的房源。
第二批推出四十套一百七十六平方米一檔的豪宅價格直接推到一萬三千八百八十八元。還推出二十套二百五十六平方米一檔的豪宅價格為一萬五千八百元出人意料的二十套二百五十六平方米一檔的豪宅受到追捧。不斷一電話打來詢問三百七十八平方米的頂級豪宅什麼時候推出來這一檔豪宅隻有二十四套。
大概受到益實業張叔達的影響在星湖沒有推出這一檔房源之前就有人向駱益同一單元一個單元的預訂害得駱益同這段時間都不敢出入會所。
基於這種情形林泉決定非公開的接受那檔房源的預訂在十二月間三百七十八平方米的這一檔豪宅預訂出去十六套房價在一萬六千八百元至一萬七千八百元之間。
短短一個月檀山公寓的售出率就從零飆到近的明都苑水漲船高售假推到七千七百八十元三個月售出住宅逸園經過一段時間的滯漲後終於也推到六千八百八十元的高位不過逸園地餘房已經銷售一空。
雖然項目還沒有完全結束但是星湖無疑成為最大的贏家。雖然和黃實業在檀山公寓項目裏前後投入五個億最終將從中獲利三點幾個億。比星湖實業要多幾千萬但是星湖實業從逸園、明都苑那裏也將賺取五六千萬的巨額利潤並且林泉名下的靜海聯合投資公司以五千元地低價購入十五套一百六十七平方米的豪宅這些豪宅至少讓林泉獲利過兩千萬。靜海聯合投資名下的北京路三十六號別墅那才是省城真正的獨一無二的尊貴豪宅每平方米售價絕不會低於三萬那棟大麵積的別墅總建築麵積高達一千六百多平方米。總價值將過五千萬而靜海聯合投資公司在裏麵真正投入的資金不過才兩千多萬。
駱益同此時地心情真是複雜莫名興奮是肯定的。投入五個億預期獲利三個多億可以是巨大的成功特別是最後三個億所占用地時間並不長隻有短短幾個月的時間。但是他的心情又是苦澀的。他要接受代銷商比他這個開商賺得更多這個讓人難以接受的事實同時他的心情是忌妒的忌妒什麼駱益同也不好。
星湖內部自然也是情緒高漲項目雖然沒有最終完全但是一大筆巨額分成已經從項目部專設帳戶轉到公司的帳戶檀山公寓項目八千萬明都苑三千萬。