邵兵招手看了一下表才五點。
檀山公寓樓價全民猜想調查活動是由《房地產周刊》主辦。隨著檀山私家園林建設進度的推進和黃與星湖也一改沉默不語的作風向相關媒體透露一些有關檀山公寓內部的豪華裝潢與極度嚴格的安防體係上細枝末節的信息檀山公寓漸漸在市民麵前揭開神秘的麵紗一角。
也為樓價全民猜想活動提供一些可供想象的空間。
檀山公寓不僅僅是房地產業與購房者關注的焦點也日益成為省城公眾關注的話題。
檀山公寓采用的道肯奇出入口的控製係統將掌型指紋門禁係統與電梯聯動業主通過掌形識別係統驗證開門進入電梯電梯也將自動運行到他被授權抵達的樓層。訪客可以通過可視對將係統由被訪者控製其進入、使用電梯。而服務員與特定的家政人員將使用磁卡進出入電梯他們進入電梯一刻將啟動智能監控係統對他們的身份進行再次識別以確保檀山公寓內部的絕對安全。
這隻是檀山公寓七道安防措施中的一項。
三十七家開商與六家房產營銷都給出每平方米九千到一萬的預期價格專業知識與房產開經驗讓他們能比較準確的估算出檀山公寓的成本扣除豪華裝潢他們估算的每平方米開成本在五千到五千五左右。排除地價因素檀山公寓當之無愧的成為省城第一豪宅每平方米的開成本就算金陵園別墅也無法與其相比。
北京路限製於樓高與容積率的限製開商要在北京路兩邊開商品住宅分攤到每平方米上的地價成本要高過二千百元。但是檀山公寓以相當巧妙的手法將府青河路與北京路的兩塊住宅用地合並成一處突破樓高與容積率的限製分攤出每平方米上的地價成本降低到一千元。
當然每平方米開成本中和黃獨自掏出四千五以上其他的則從贏餘部分扣除算是由星湖與和黃分攤但是和黃在裝潢上投入也過兩個億。星湖徹頭徹尾的做了一回無本買賣。星湖在月牙湖項目上至少還先支付了一千萬的合同保證金。
普通市民則對檀山公寓有更好的預期給出九千到一萬二的寬範圍估價。
這個調查結果隨後就遭到有些紙質的質疑知道其中實情的檀山公寓項目部的員工卻受到極大鼓舞進一步增強了信心。因為某些紙質媒體的質疑都是受到星湖的委托為了要將檀山公寓作為一個話題一直維持到開盤銷樓之後相當長的時間裏爭議莫不是最好的方法。
如果每平方米的平均售價達到甚至過一萬那麼星湖實業作為代理商在檀山項目上所賺到錢將與和黃實業這個開商相當。
對於駱益同而言真是一個又苦澀無奈又讓人興奮的消息。
調查結果的出爐讓一些觀望的購房者滅絕了希望他們可沒打算賣這麼貴的房子回過頭來赫然現緊挨著檀山公寓的明都苑在悄無聲息間將售價提高了月底的樓價達到六千九百八十元逸園的均價提高到六千五比八十元年省城主城區的均價還不到四千元。
對於那些退而求其次的人來明都苑確實可以成為檀山公寓的替代品四棟公寓樓、一棟綜合樓組成的明都苑在軟硬設施上區環境上做的也相當不錯具有成為豪宅的內在品質。
明都苑的宣傳攻勢一下密集起來在各大紙質媒體的房地產專欄整版整版的打廣告廣告牌豎到湖南路、新市街的繁華地段。當初逸園、明都苑為檀山造勢現在檀山公寓反過來給明都苑造勢那些無奈又帶著依戀的人將目光從檀山公寓轉到明都苑明都苑的看房人數在極短的時間內激增了數倍在十月下旬短短十的時間裏銷出二十套住宅。
明都苑的推價政策是十提一百那些猶豫不決的人過去十半個月的時間之後突然現要為自己的猶豫付出一定的代價看著銷樓處擁擠的看房人群內心受到莫種鼓舞與刺激腦門也漸漸熱起來。