東山區政府招待賓館的住宿價格甚至早就超過省會金山市內四星級的標準了，世紀錦湖在東山投資的連鎖商務酒店幾乎就沒有空房時間，張恪過來夜裏想住在東山都還要提前通知，燈紅酒綠的娛樂場所也更是魚龍混雜。
張梅知道高晴不知輕淺的話衝撞了張恪，忐忑不安的跟著下了車，看著張恪背手背對著她們站在中介前看著房價告示牌上的標價不說什麼話，不知道他心裏在想什麼，心想他關心東山鎮的房價或許是考慮臨港新城項目啟動的時機吧？後麵車裏的保鏢也都跟著下車，將上前糾纏著招攬生意的站街女擋在外麵，偏偏還有不知輕淺的站街女在外麵喊：“老板要不要再加一個，試試三飛的極致快感……”
張梅聽得背脊發寒，更擔心高晴剛才的衝撞會得罪張恪；見高晴這時候才知道自己說錯話提心吊膽的樣子，也不好說她什麼。她最明白這種女孩子的心思，明明已經有了可以談婚論嫁、家世還相當不錯的男朋友，仍然會情不自禁的給像張恪這樣極出色又有權勢的男人吸引，剛才的衝撞大概是矛盾與失落心態的下意識反應罷了，誰跟這種女孩子交往結婚真是禍福難料啊。
看到張恪又掏出小本子記錄起來，張梅也側著頭看了看中介標牌上的房價，她一直都聽說新亭的房價在漲、房租在漲，卻一直沒有什麼具體的概念，看到八零年代末建造的兩室一廳六十平米房子標價十二萬八，她都嚇了一跳，前年年底東山鎮最好的房子房價不是才有**百嗎？雖說新亭市內的房價漲得厲害，市中心步行街邊上的房價也還不到兩千。
“這是上星期寫的房價，現在又漲了，”中介裏走出一個四五十歲左右的中年婦女，她打量著張恪一行人，說道，“中室戶每套加一萬，也沒有多少房子可賣了，你們進來談吧……”
張梅心想那六十平米的中室戶豈不是要賣十三萬八？
“我們隻是看看，”張恪將記錄本跟筆塞衣兜裏，拍了拍手，轉身回車裏，見張梅跟著坐進來，說道，“我還以為新亭的房價要過兩年才可能超越金山，沒想到東山鎮的房價已經跟建鄴看齊了，建鄴的平均房價也不過兩千二三……新亭市統計局給出的數據，還真是不能采信啊。”
“是啊，”張梅還是貼張恪坐著，心想張恪拐進小巷子裏是實地看一看東山鎮的真實房價，小心翼翼的說道，“世紀錦湖現在先小規模啟動臨港新城建設，似乎也正是時機……”
“也許吧，”張恪沒有跟張梅多說什麼，讓司機開車又在街上找了幾家中介還特意走一家坐下來談了談，才掉頭往北山賓館開去。
一直都沒有機會打電話聯係，趕到北山賓館，張梅才發現世紀錦湖的總裁邵至剛也在，都不知道他什麼時候趕過來的，市委書記闞唯濤也特意從市裏趕了過來，都不知道他們等待了多久。
“還以為你早到了，我都從海州趕過來有一個小時了。”邵至剛抬手示意性的給張恪看看他的腕表。
“張處長陪我到鎮上轉了轉，”張恪說道，握著闞唯濤、陶書藝的手往裏走，問邵至剛，“還以為你今天不能過來，我們的方案，你跟闞書記、陶副書記有聊過？”
“迷底還是你來給闞書記他們揭開吧。”邵至剛說道。
“誰說不一樣？你是世紀錦湖的總裁，偏偏要我幫你做事，”張恪讓大家跟他一起坐下來，跟闞唯濤、陶書藝等人說道，“世紀錦湖先拿十二億的資金來，全麵啟動東山臨港新城的建設，我們兩年的住宅建設規模以容納十萬人為目標，兩年竣工麵積爭取達到三百萬平米。為了便於港口集團、東聯鋼鐵、洋浦船業、中海油基等企業吸引人才，決定向港口工業區內的工作人員及其家屬限上價銷售精裝修住宅。我們核準過成本，決定以每平方米兩千元為基準，每年價格上調浮度不超過10……市裏對吸引人才還有什麼新的優惠政策，可以整合到一個方案裏來聯合對外公布。”
海州與新亭就一江之隔，張梅到錦湖國際新城參觀過，要是以錦湖國際新城裏的精裝修房為標準，每平方米兩千元差不多就是成本價了，她心想：錦湖就沒有打算從裏賺一分錢？
“東山鎮發展了這麼多，整個鎮上的建築總麵積都不知道有沒有三百萬平方米，”陶書藝摸了摸油光發亮的頭發，“還真是找錦湖的企業承擔項目省心省事……”
“會不會擔心銷售有問題？”闞唯濤問道。
“且售且租，港口工業區的企業能按照既定的計劃建成投產，租售總規模應該超過十萬人，我們總不能將員工招聘過來，讓人家拖兒帶女住窩棚；我們開發房地產是要利潤，但是也不能將目標盯到他們頭上……”
世紀錦湖還核算出來的裸房成本價，每平方米不到一千五百元，隻是拋出這樣的限製價格，對新亭市此時已經有狂熱趨勢的房地產市場衝擊性太大，在市場對精裝修房還沒有什麼概念時，拋出精裝修房價可以掩人耳目。即使如此，每開發一畝土地，市裏仍然能獲得三十萬元以上的純土地收益。
張恪深知今後幾年國內房地產的走勢，沒有想過要對全國的房地產市場產生多大的影響，但是在自己的地盤上，他仍然不高興看到別人亂來。
東山臨港新城的兩年住宅建設規模就要以容納十萬人為目標，隻有如此龐大而迅速的開發規模，才能避免讓突然激增的需求刺激得新亭的房價在短時間裏繼續飛漲。(！)
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