不能解決市場消化的問題，沒有可觀的市場前景，無論是引進合作者，還是為這個項目向銀行貸款都會很困難！
誰都不是傻子，沒有前途的事情，誰會湊過來？
長青集團在國內主要發展酒店、商場等業務，要是能與長青集團合作，將長青集團旗下的五星級酒店、高端商場直接引進到這個項目來，除了能直接消化二三十萬平米的商業建築麵積之外，對其他建成麵積的銷售及招商，以及對這個項目成熟、成功的綜合運營，都將有直接而巨大的促進作用。
除了這些之外，徐城市裏的配合也是必不可少的。
這麼大的投資跟建成麵積，足以在濱江地區為徐城形成一個新的商業及金融貿易企業聚集中心，徐城市不僅要有高瞻遠矚的規劃，要為進駐這個區域的投資企業提供配套、有力度的優惠政策，方便將來招商跟成熟運營，還需要推動周邊區域的基礎設施等軟硬條件的改造跟升級。
也就是說，徐城市必須要在城市總規劃上，把濱江地塊定位成城市副中心進行相應的配套跟發展，整個項目才有成功的可能，也隻有將濱江地塊及周邊地區發展成徐城新的副城市中心、新的地標、第二商圈，才能算是成功的。
這個商業項目對徐城市的好處也是巨大而彰顯的。
二十億的土地款收入，能立即緩解徐城當前財政緊張的狀況，在建設、招商及銷售過程當中，差不多還能向徐城提供超過十億的稅費收入。
項目建成並成功運營之後，能讓徐城整個商業及城市發展水平，進入一個新的階段，周邊地塊的發展會加速，市財政在土地轉讓方麵的收入會快速上升，而進駐這個項目的商業、貿易、金融企業，也能持續不斷的為徐城市財政充足的財稅來源。
理論上，徐城市裏沒有道理不積極配合，但有些事情從來都不講道理的。
徐沛目前選擇跟梅鋼係合作，未來會不會有反覆，現在誰都難說好。
而周任軍作為趙秋華的嫡係，顯然不會希望看到這個項目能運營成功，即使表麵不得不支持，背後會動怎樣的心思跟手腳，都難說得很。
朱立有雄心壯誌，要做這個項目，但也知道絕對不是他有孤膽，就能成功的，這個項目想要運營成功，需要協調跟調動的資源太龐大了。
雖然整個項目風險很大，但同樣也具備很多有利的條件，渚江建設要成為國內第一流的地產商，可以說眼下是最好的機會。
沈淮抿著嘴沉吟片刻，說道：“徐城這幾年的發展雖然沒有那麼快，但三百萬城市人口的潛力不容小窺，至少未來十年內，就商業規模來說，東華是趕不上徐城的；城市商業還是要靠城市人口來支撐。而且徐城此時的中心商圈規模太小，徐城市此時的核心商圈規模超小，也就意味著未來三五年間商業地產爆發的潛力越大。至於怎麼去協調，把這個項目運作好，是你們跟老熊的問題，你們不能把什麼問題，都推到我頭上來啊。”
朱立摸著頭笑了笑。
這個項目對渚江建設至關重要，但同時也可以說是熊文斌在徐城的立足之戰。上百億投資對徐城市已經要算超級項目，同時這個項目還將深刻而直接的影響到徐城城市、商業、財政發展新格局的形成。
當然，這個項目能運作成功，梅鋼係在徐城的第一根深入岩層的根基也就打了下來。
這個項目的協調工作自然是要以熊文斌為主，不過大家都是習慣以沈淮為核心了，沈淮想偷懶都不成。
沈淮看了看手表，跟朱立說道：“老熊現在還可能跟徐沛在一起，現在怎麼都要讓徐沛有掌控大局的良好感覺，我湊過去露臉不合適。你直接找老熊吧，我還要過去唱歌呢。”
沈淮也知道徐沛真想讓他站出來，此前也不會繞著彎子讓李穀出麵了，他作為霞浦縣委書記，級別上不夠，所有事情都是他站到聚光燈下，對徐沛等人維護聲望跟權威都無益，沈淮心想自己也應該要知道進退，讓朱立過去跟徐沛、熊文斌見麵，趕在明天之前拿一個方案出來。
如果您覺得《重生之鋼鐵大亨》還不錯的話，請粘貼以下網址分享給你的QQ、微信或微博好友，謝謝支持！
（ b/1/1163/ ）