韓子睿他們的計劃,待姥爺的病情穩定後,陳立回到浦江也知道了。
鄭素欣還專程為這事,跑到浦江來,找陳立談這事。
萬邦地產是魯傳學創立並一步步發展壯大起來的,鄭韓兩家是魯傳學背後最堅實的支持力量,因此鄭韓兩家,包括魯傳學、鄭素欣夫婦倆,或直接、或間接控製著萬邦地產18%的股權。
萬邦地產創建之初,就有大量的國資股權,在九八年公開上市前,鄭韓兩家僅僅是勉強持多數股份而已——而公開上市時,就新發行了15%的新股,鄭韓兩家的持股就降到50%以下。
之後數年,魯傳學一方麵想擺脫地方國資的控製,一方麵想將萬邦地產變成徹底的公眾公司進行治理,遂花費大量的精力,遊說地方國資不斷通過公開市場,減持掉對萬邦地產的持股,另一方麵鄭韓兩家也在不斷的進行減持,並沒有加強對萬邦地產的控股權。
不過,萬邦地產並非除了鄭韓兩家外,萬邦地產的其他股份就分散在千千萬萬的散戶手裏;由於萬邦地產長期以來的出色表現,公私募證券投資基金、社保基金乃至地方國有投資平台,都長期持有萬邦地產多寡不一的股份。
隻是萬邦地產長期在魯傳學的主持下,極其快速、穩健的發展,贏得其他投資人及機構的信任,以致鄭韓兩家雖然僅持18%的股份,卻擁有董事會絕大多數董事的提名權;而萬邦在董事會之下的管理層,更是魯傳學一手打造。
萬邦地產九八年公開上市時,才是一家淨資產不足二十億、市值僅三十億的地產公司,經過這十年的發展,已經搖身變成淨資產逾六百億、市值逾七百億的大型地產航母。
而這些年來,不談其他投資人,鄭韓兩家通過減持股票以及曆年來所累計的股息分紅,大體從萬邦地產直接兌現出逾三十億的資金——鄭韓兩家從萬邦地產出來套現出來的資金遠遠低於新潮銳眾人,主要還是鄭韓兩家的主要套現期集中在零一年到零三年。
而萬邦地產到零三年年,市值才穩定的站到一百億以上;國內的房地產市場,也是到零三年下半年才全麵的爆發。
萬邦地產零三年市值站上一百億,之後就是高速發展的五年——零八年整個證券市場的行情都是如此慘淡,但萬邦地產的市值最低也都沒有跌破六百億,可見鄭韓兩家在零一年到零三年間就迫不及待的減持,是多麼的失策。
不過,那不是魯傳學、鄭素欣能決定的。
畢竟魯傳學、鄭素欣夫婦倆所持的股份,最高時也不過8%,之後股份降低到6%,是萬邦地產這幾年間的兩次定向增發將他們手裏的股權稀釋了,並非他們有直接減持手裏的股份。
後期他們手裏所直接掌握的資金,主要是這些年萬邦地產的股息分紅,加上進入其他領域的一些投資,一步步累積下來的,但總量也不算多。
鄭韓兩家前些年套現出來的逾三十億資金,當然也沒有閑置著,或者都拿去給鄭韓兩家的子弟揮霍,從此過上奢侈糜爛的奢豪生活,大多數的資金,還是重新投入到更多的領域。
這背後又因為鄭素欣、魯傳學夫婦的威望在,大部分投資資金,主要還是集中在鄭素欣名下的華裕投資集團運營管理。
鄭文遠最初投資禦隆置業也好,又抑或是收購大商國際廣場以及之後並入大商資本三四期地產投資基金,鄭文遠個人名下並沒有多少資金,主要還是來源於自鄭素欣從華裕投資調拔資金所給予的支持。
也由於這部分資金,對新銳城的投資相當成功,再加上其他方麵的投資所入,鄭韓兩家從萬邦地產套現出來的資金規模,也增漲到九十多億的樣子,其中能直接使用的部分,差不多有五十億。
“老魯本意是不同意他們這麼亂搞的,但老魯說他退休了,就該有退休的樣子,”
陳立、鄭文遠陪同鄭素欣參觀過新潮銳及大商資本在浦峰大廈的浦江分公司總部,之後大家又到浦峰大廈頂樓的公司會所裏,站在落地玻璃窗前,看著淮海路綠地的壯美秋景喝茶,鄭素欣說起韓子睿的計劃以及魯傳學對這個計劃的態度,感慨的說道,
“真要是看好萬邦的前景,要麼跟新潮銳一樣,搞一次新股定向增發,要麼就直接從二級證券市場增持萬邦的股份,現在照子睿的計劃,總是逃不脫利益輸送的嫌疑,並不利於萬邦未來的發展,但他們等不及。老魯跟我都不想跟他們治氣,我就想著徹底退休算了,你們可要做好心理準備……”
魯傳學如此心灰意冷,不想再插手萬邦的事情,應該不會像鄭素欣說的這麼簡單,背後更多可能還是鄭聰的意誌使然。
再加上這個計劃又能使鄭韓兩家的利益最大化,魯傳學都退休了,很多事即便不讚同,也很難再堅持自己的意見。
隻是鄭素欣要徹底退休,就有些出乎陳立的意料了,也不是他此時所希望看到的,看向鄭素欣,見她意態比較堅決,應該是做好決定,這次過來隻是通知他們一聲。