附加條件就是觀瀾產業小鎮其他的道路、管網以及教育、醫療、體育、旅遊、汙水處理廠等一係列的生活及產業發生公共設施配套，都將新銳城負責墊入低於一百億的資金進行建設，將來也必須是觀瀾產業小鎮發展起來之後，由觀瀾產業小鎮所新增的地方稅收支付本息以及應得的利潤。
這些條件也就意味著，新潮銳在引進產業投資等方麵也必須盡最大的責任，要不然觀瀾產業小鎮新增地方稅收入不敷出、沒有盈餘，新潮銳在公共配套設施上所墊入的上百億建設資金，將永遠不能收回，更不要說有盈利了；甚至後續還要負責持續不斷的投入資金，進行公共配套設施的維護。
此外，新潮銳還要負責在觀瀾小鎮的北麵，投資不低於二十億建設一座占地一千五百畝的森林野生動物公園。
即便不考慮次貸金融危機的影響，即便這次的金融危機樂觀的估算，明後年就會結束掉，但這麼運營複雜的龐大項目，向秋凝也會望而生畏。
“大商資本這幾年開始專注高新技術等產業領域的投資，雖然就我個人的意願，是希望將所有好的項目都拉到商都、青泉去，然而大商資本所直接參與的項目投資，但實際上中部省市除了勞動力價格、土地成本上占有優勢外，在其他很多方麵還是遠遠不如浦江等一線城市，這不僅使得一些我們相當看好的項目，我們無法參與進去，也使得一部分投資人無法繼續跟大商資本合作，”陳立說道，“我們初步估算過，嘉湖觀瀾小鎮一經啟動，三年內引進一百億的高新產業投資應該沒有什麼問題……”
向秋凝撇撇嘴，新潮銳自創立之初，就成立中大觀瀾創業投資基金以及一係列的產業及股權投資基金，除了基金規模已經擴大到二百億外，在相關領域也積累了大量的資源。
這些在當年看來隻是陳立所下的閑棋冷子，這時候卻成為新潮銳在浦江周邊低價拿地的關鍵籌碼。
這時候她們南華，以及萬邦、浦信宏昌等地產商，所掌握以及所能調動的資金未必比新銳城少，但由於缺乏足夠的資源，還是沒有辦法操作這樣的模式。
觀瀾小鎮規劃的商業、生活區，與嘉湖市位於經濟開發區的南翼新城東延段無縫銜接的。
嘉湖市委市政府的意願跟期許很明確，自然是希望觀瀾小鎮能真正發展起來，促使嘉湖市高新產業發展的同時，觀瀾小鎮未來能直接無縫融入南翼新城，將為嘉湖市再造一座新城區；而真要達到這一步，新潮銳從中獲利也必將匪淺，相當於是新得一個類似青泉新銳城級別的超級項目……
“陳立，明天我們去海邊遊泳怎麼樣？”這時候葉南嘉光著腳丫子，走進來問道。
“啊？浦江附近的海能下去遊泳？”向秋凝不知道葉南嘉哪裏冒出這麼個餿主意來，浦江是靠著海，但沿海盡是黃泥灘，壓根就不是尋常人想象中的細軟沙灘，而且附近的海水還很渾濁；真想著下海遊泳，得一路驅車南下，越過杭州灣，到寧海、舟山沿海，或許能下海遊泳。
“我們剛跟周斌也討論過這個問題，他說包一艘遊艇出海就行了。”葉南嘉說道。
“圓陀山有一小片海灘還行，要不我們明天去那裏遊吧。”陳立懶得這時候還要租遊艇，知道浦江東南片還有小片天然的沙質海灘，每年夏季有不少人會過去下海遊泳，還有好幾家開發商在那裏建設了海景樓盤在售……