雖新潮銳網吧及地產經紀公司都有穩定的盈利，超市開業也有超預期的效果，但畢竟規模有限，即便有盈利，也隻能維持兩家公司員工隊伍日益龐大的日常開支。
現在能將提前將安置房款從錦榮地產的帳上轉過來，意味著新潮銳置業，即便將前期拖延的工程款、土地款都如期交付出去，帳上還將有一千一百多萬的現金。
觀瀾商業街的東段商鋪，是屬於錦榮地產，新潮銳置業參與最後的利潤分成，前期商鋪賣得再好，也隻能將安置房款提前轉出來，但觀瀾商業街的西段商鋪，是屬於錦瀾花苑，陳立與錢萬裏談妥的條件，就是新潮銳置業要直接拿走總房款的1%，作為營銷費用及分成。
看到昨推介會的熱鬧場麵，大家都不會懷疑西段商鋪以七千六的均價銷售出來會有什麼問題，那就意味著新潮銳置業還將從中分到一千三百萬以上的現金，到時候新潮銳置業的資金池，就將增加到兩千四百萬以上。
周斌酸溜溜的道：“新潮銳置業的錢袋子是鼓了，但是商業公司這邊還癟著呢。”
“觀瀾街所有的商鋪，未來十年經營權都在你們商業公司手裏捏著，隻需要從第四年開始，每年支付業主8%的租金收益外，都是商業公司的盈利；再加上創業園園的十年收益分成，要是商業公司搞得沒有前景，你也不能怪得我頭上來呀。”陳立笑道。
陳立又跟周斌了夜裏會找施工隊砌牆，將江秀街堵死的事情，要周斌找牛坤盯著這事，不要讓那幾十戶村民有聯合商戶鬧事的機會。
將江秀街堵死，涉及到觀瀾商業街的商戶經營以及未來的租金收益，關係於商業公司未來能從觀瀾街的租金收益裏獲得多少分成，周斌自然滿心振奮，拍著胸脯道：“牛坤要將這事給搞砸了，他這輩子都等著我收拾吧。”
接下來，陳立又跟劉同江、苗靜、馮歆他們談錦瀾二期的銷售計劃。
雁鳴湖沿岸綠地建設以及湖東景觀大道就將建成，加上觀瀾商業街、觀瀾創業園區改建陸續進行，從雁鳴湖到中原大學校區，貼近鍾秀路的這一段已經成形。
陳立還服錢萬裏，拿出一部分資金，對錦瀾花苑一期進行區環境升級，六月份的主要工作，就是圍繞觀瀾街商鋪及錦瀾花苑二期的銷售重點展開。
新潮銳置業策劃部圍繞錦瀾花苑二期的銷售，早已準備就緒，首次開盤將以000元每平的價格，預售臨近雁鳴湖的六十套高端湖景套房。
對於這個，大家也是最上心，畢竟根據跟錦苑國際簽置的對賭協議，錦瀾二期項目所銷售的房屋，在扣除每平米兩千的保底價之後，每平米超過兩千的部分，新潮銳置業將直接分走一半作為分成。
錦瀾花苑二期，建築麵積一共十五萬平米，保守估算房價能推到兩千六以上，超過兩千的部分，新潮銳置業分走一半，也就意味著新潮銳置業將能從中分走四千五百萬的分成。
想想看，到時候新潮銳置業的資金池，會變得多厚實？
錦瀾二期從年後就已經在一期的基礎上在做宣傳鋪墊，現在也到了該發力的時刻，目前計劃是再為觀瀾商業街舉辦三到四次推介會，接著就由劉同江總覽全局，迅速為錦瀾花苑二期的銷售打開市場。
除此之外，觀瀾商業街的招商，新潮銳置地產經紀公司的中介門店擴張，創業園區及觀瀾商業街的持續改造，國棉廠及錦瀾花苑北片區的折遷談判，以“東山華居”二期的開發建設也將同步推進，這些事情將由何婉、李鈞鋒、王曉靜他們分頭負責……
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