那牙人一聽這年青人居然打算改租為買，臉上笑容更勝。租房當然比不上買房，買房他收的牙錢越多。
“這位先生，你眼光非常好，咱這房子正房三間、廂房四間、南房兩間，還有耳房一間、門樓一間，共有十一間房子呢，占地足有半畝。而且又是緊靠著宣武門外菜市街，這位置繁華熱鬧，交通也便利，出門就有公共馬車，南邊不遠就是繁華的西門大街，東麵就是前門大街，真正的黃金地段啊。”
說了一大通後，牙商告訴劉鈞，如果打算買這房子，那肯定沒錯。而這裏的房價，他給出的大致價格是每間三十塊左右，因此這座院子，價格其實不高，也就是三百四五十塊銀元的樣子。
這也就是一個普通的吏員一年的俸祿。
“馬上幫我聯絡房主，我要麵談。”
三百多塊買座小四合院，很劃算。
看到劉鈞確實有意要買，且劉鈞士子打扮，卻又帶著好幾個隨從，看著也是氣勢不凡。這買賣一看有戲，他便立即跑去前門找房主去了。
劉鈞幾個幹脆就坐在這四合小院裏麵等著。
不到半個時辰，牙人就帶著一個中年男人趕到了。
“你想買我這房？”中年男人也是直性子，開門見山的問道。
“沒錯。”
“八百塊，現銀。”房東開了價。
劉鈞忍不住笑了，這男子一看就是個不會做生意的，這附近的房價擺在那裏，一平也就是一塊銀元左右的價格，或者說一間大約三十塊，他這十一間屋子，半畝地也就三百多平吧，不管怎麼算，也就值三百來塊銀元。
他卻一開始就是八百塊。
聽說這人在工部當主事，不過劉鈞倒沒見過，六品的的官員，京師多如狗，沒見過也很正常。
“你這房子是一進小院，十一間房大約半畝地，按這裏的房價，三百塊左右，我給加點，三百五。”
“如果你願意，那我們現在就簽契約，簽完就我就付現銀。”
這話終於讓那主事心動了，他這房子賣不賣都沒關係，不急。不過如果能馬上拿現錢，三百五十塊還是不錯的。
那名牙人拉著他到旁邊細說一通，牙商很想促成這單生意，果然，他很快說服了房東。
“那就三百五十塊，現銀就成交。”
牙人見買賣成交，也很高興，雖然這樁買賣有點成交太快，他的很多手段都沒用上，比如牙人最常用的避盤，就是議價時他不讓兩邊知道，而全由他來轉答，以便從中漁利等。不過買賣成交的快，一筆現錢收益也還是不錯的。
牙人領著雙方去了縣衙，找到專門辦理此業務的書辦。
開具契約，雙方簽字，然後付錢。
四合院的房價是三百五十塊，另外劉鈞還要付牙人一筆百分之三的牙錢，共十塊五角銀元，向衙門繳納百分之八的契稅，二十八塊銀元。另外還有代書費千分之五，一塊七角五分。另外還有筆文書費，五十文。
其中付給房主三百五十塊，付給牙商十一塊七角五分，付給衙門二十八塊五分。
一共是三百八十九塊八角。
房款之外的各種稅費和牙錢以及手續費，占到了房錢的一成多。
那牙商隻花了不到一個時辰，就拿到了十一塊七角五分，大賺一筆，心情十分不錯。
牙人也是中介人，各行各業都有牙商，甚至還有專門的牙行。
朝廷對牙行的管理也很嚴格，要成為牙商，需得向朝廷申請牙貼，這就是牙商的從業經營執照，辦理牙貼，需要交納貼錢。同時，每個牙商，都需要按其經營的業績，向朝廷交稅牙稅。
牙商們都有同行的組織牙行，牙商不得串行，牙人不得跨市集、跨品種、跨行業經營。如果是房屋牙人，那就隻能經營房屋租賃，如果是牛馬牙人，便隻能經營牛馬交易。
京師的牙行有三百多家，擁有牙貼的牙商更是多達數千。這些牙商的經營種類雖不同，但經營方式卻大多相同，一般有三種糊弄，一是專替賣方代理，通常他們還有較大的倉庫和棧場，如糧行、漁行等。牙行常利用買賣雙方不熟悉市場行情的情況，從中牟取額外利潤，如貨末脫手，賣主急需錢用時，牙行可放高利貸，當貨售出後又不及時付款，以圖利息。