要是最終連舊廠改綠化地想法都無法實現，整個項目照陳立的思路來搞，是鐵虧無疑的。
陳立搖了搖頭，說道：“宋敬澤既便有支持我們的想法，也不可能現在就公開表態的，何況江灣區政府還有盧文仲這個攪屎棍在，舊廠改綠化地要實現，說不定要拖上好幾個月，這邊的建設哪裏能拖幾個月？哪怕房型的精裝修稍稍暫緩，但外立麵及公共區域的成本追加，也要立即執行……老高，你下午就去見宋敬澤，不需要宋敬澤表態支持，隻要宋敬澤不強烈反對，舊廠地塊的綠化建設我們就立即同步啟動起來……”
陳立一錘定音，其他人也都無話可說，隻是分頭照陳立的計劃執行。
高豐銘、宋文清、嚴奇偉、錢達他們都先離開，陳立將鄭文遠、周斌留在會議室裏。
陳立跟鄭文遠說道：“我們強行這麼搞，前期的輿論將對我們很不利，加上這段時間大商資本又在減持新銳城的股票，新銳城的股價有可能會進一步下挫，我在考慮，是不是搞個新股增發，將新銳星城項目裝進上市公司裏來？你找元洲商量一下這個事，或者把元洲約到浦江來，看怎麼操作合適……”
對新潮銳置業增發新股，收購新銳星城項目，自然股價越低，能折算到新股份額越多，越為有利，就相當於在股價低迷時，拿新銳星城項目，換取更多的股票，以增加新潮銳置業對上市公司新銳城的控股比例。
位於商都寶塔區鼓樓街道的新銳星城，目前已經建成一期、二期，正在建設三期的民國風情街、近代工業博覽園及民國巷子項目，二期銷售價已經推高到每平方米六千八。三期的建設成本極高，可銷售麵積又少，大體隻能跟成本打平。
目前新銳星城二期、三期的預計利潤，雖然都還無法將此前積累下來逾三十億巨額債務覆蓋掉，但待建的四期一千畝、總建築麵積高達二百三十萬平方米的純住宅建設用地，價值極大。
這一千畝地，目前的市場樓麵價已經達到每平方米三千元，總計高達六十九億元，扣除了八億的債務，陳立想著作價六十一億，裝入上市公司新銳城。
上市公司自然沒有六十一億的現金收購新銳星城，即便有，雙方又構成關聯交易，證監部門以及中小股東也都極可能會否決這個方案。
畢竟這對大股東新潮銳置業來說，太有利了，相當於直接從上市公司手裏直接掏走六十一億的現金。
陳立就想著上市公司對新潮銳置業增發六到七億股新股，將新銳星城裝入上市公司，一方麵增加上市公司在商都的項目儲備，一方麵新潮銳置業將地產開發業務完全裝入上市公司，不需要再承擔更高的債務，也能徹底變成純粹的資產管理公司，也不需要在新潮銳體係下再搞兩套地產開發班子了。
“這個可行啊！我直接約元洲到浦江來談，他肯定樂意操作這件事。”鄭文遠說道。
增發新股收購新銳星城，而新銳星城的估值是照淨資產計算的，未來的盈利預期不低，能降低上市公司新銳城的整體市淨率、市盈率，能有效支撐後續的股價。
對於徐元洲而言，他的投資公司在新銳城股價受壓下來時，悄悄買入一部分股票，等增發成功後拉升股價賣出，能白吃一波價差。
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