“陳總也不會擔心我會毀約吧？”孫海容笑問道。
今天土地拍賣交易，證明其他的開發商，對龍川河北岸區位的預期都比較低，但新潮銳有著最高的預期，孫海容也猜測陳立對龍川河北岸區位有著自己獨特，而其他人卻還沒有看到的特點。
從陳立當在宋敬澤、盧文仲等人的麵，提出收購之後，孫海容也有研究新潮銳的發跡曆程，越研究越覺得新潮銳雖然發跡於發展相對滯後的中部省市，但新潮銳絕不是靠粗暴的政商關係發展起來，發跡曆程中確實體現出來國內頂尖地產商的水準。
華錦石的這個問題，也是恰是孫海容憋在心裏，打算在今天晚上問出來的。
“新潮銳即便還有額外的計劃，但也要跟江灣區政府協議才能進行，現在在這裏說一說也無妨，”陳立笑道，“我們最初是想開發鼎新化工舊廠地塊，現在江灣區政府卡住不更改地塊的性質，我們自然是沒有辦法照原計劃進行了。不過，我們作為業內人士，對浦江市新的拆遷補償條例以及土地強征辦法，也必然是研究透徹的。這塊地，我們是不能開發商業及住宅建築了，但是不是一定得由江灣區政府，從我們手裏收購回去變更為住宅用地繼續拍賣呢？強製征收辦法裏，可沒有這一條啊！”
華錦石、孫海容自然知道目前浦江市的土地征收有兩種情況可以強製執行，一是公共利益用地可以強製征收，一是商業用地在征收時，有90%以上土地產屬所有人同意征收，可以對剩下的權益人進行強製征收。
目前鼎新化工舊廠地塊，作為工業用地，地權還是屬於新銳城的，江灣區政府隻能通過協商征收。新銳城硬是不買，也不開發，江灣區政府還是沒轍。
“新銳城要當‘釘子戶’，保護這塊地的開發權還落在新銳城裏嗎？”孫海容疑惑的問道。
“要是這樣，我們吃相也太難看了，以後在浦江也不要想混下去了，跟江灣區政府，我們新潮銳還是要極力搞好關係的，”陳立哈哈一笑，說道，“不過，我們跟江灣區政府協商，這塊地作為公益性質的公共綠化用地，我們不僅將地白送給江灣區政府，一分錢不花，還額化掏三五億，將上麵的綠化做好、做漂亮了，你們說這個可行度高不高？”
“……”孫海容與華錦石對望一眼，他們確實沒有想到竟然還有這種操作思路。
鼎新化工舊廠地塊，作為工業用地，江灣區政府收購價不可能有多高，四五億就頂天了，新銳城白送出去，再加上額外綠化造園的經費，相當於是白貼進十個億，但這個計劃真要能實施，新銳城在舊廠地塊北側總計有二百萬平方米的已建、待建住宅、公寓，隻要因此這個計劃，每平方米的房價哪怕是僅提高一千元，也能增加二十億的利潤空間，相比較之前，新銳城還能多賺十個億！
“這個計劃行倒是可行，不過打亂江灣區的工作計劃，還是會有些麻煩吧？”孫海容、華錦石疑惑的問道，“又或許，陳總跟宋書記、趙區長有過溝通了？”
民不與官鬥，華錦石、孫海容在浦江諸多頂尖富豪裏，也能排入前三十了，即便是如此，他們在看到區縣一級的領導人，也是盡可能低姿態。
照當前的形勢看，新銳城一定要這麼做，江灣區很可能會捏著鼻子忍了，但心裏憋著氣，在其他方麵找新銳城的麻煩，也是一樁麻煩事。
最終新銳城在江灣區開發的樓盤，還是要過很多審核關。
當然，要是陳立早就做通區委書記宋敬澤或區委副書記、區長趙峰的工作，那就是另外一回事了。
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