隻是對浦江這座城市而言，主城區寸土寸金，任何程度規劃的調整，都涉及巨大的利益傾斜，更何況是整個江灣區未來的商圈、商務中心的發展方向調整，這已經絕不是宋敬澤這個區委書記能決定的事情了。
這幕後必然是諸多利益集團較量的結果，而且局麵也不是一時半會能看清楚的。
“宋敬澤想一下子就將江灣區的規劃調整過來，可能性很少，但隻要他想做這事，新潮銳依舊還能拿住在浦江紮根發展的機遇，所以前期的工作我們照新的計劃去推進。即便將來不能達到我們的預期，頂多在浦江的業務發展會緩慢一下，也不會影響到什麼。”陳立說道。
鄭文遠想想也是，新潮銳的項目布局從來都是跟城市未來的發展趨勢吻合，區別主要在於，在商都、青泉，新潮銳能直接影響到大局趨勢發展的快慢，在浦江就遠沒有這麼大的影響力，但不管怎麼說，此時的新潮銳也應該更有耐心。
陳立又跟高豐銘說道：“江灣區政府既然已經初步決定將鼎新化工舊廠地塊收購過去，我們很難直接拒絕掉，但補償協議，可以跟他們慢慢談，前期我們可以將條件開得高一些--而土壤修複的工作也沒有必要停下來，我們實實在在投入多少錢，在最終的補償協議，江灣區政府也應該會體現出來的。”
吃過晚飯之後，陳立又分別給何婉、錢萬裏、胡國銘通過電話，將浦江分公司的這邊策略調整通報給他們知道。
想要收購金臣花苑，扣除後續的建設資金以及稅款以及承接一部分建設債務，新銳城至少需要一次性支付三十億的現金給浦建集團，後續還需要籌備二十億資金，用於繼續建設及償還債務。
舊廠北側兩塊地，總計兩百畝，但由於市政規劃容積特別高，樓麵價以每平方米六千計算，差不多需要籌備四十億的巨額資金，才有一定的把握拿下這兩塊地。
再加上這幾天就要交付給中南實業以及利奧公寓開發商總計二十五億的收購款，也就意味著陳立到浦江坐鎮三個月，就計劃要花掉上市公司新銳城一百二十五億的現金儲備。
而洛城新潮銳城市廣場以及穎河新潮銳城市廣場兩個項目，年後也已經啟動建設，土地款加上今年投入建設資金，預計也要投入二十億。
年底上市公司新銳城有逾七十億的現金儲備，看上去極為可觀，但誰能想到剛到年後沒過兩三個月，就又陷入捉襟見肘錢不夠花的境地了？
而新潮銳置業旗下在商都寶塔區還有新悅星城項目在做，即便新銳星城二期以每平方米六千二的高價開盤銷售頗為順利，但前期為置換三期、四期建設儲備用地，新潮銳置業也累積下近三十億的債務。
不過有了上市公司新銳城這個平台之後，很多問題就能得到緩解。
進入五月，大商資本作為機構投資人，對上市公司新銳城的持股就過了鎖定期，三期、四期地產投資基金就照原計劃陸續新銳城的股票，計劃將套現二十億的資金。再加上投資人後續追加上的投資，新設立的新銳雲客房產信托投資基金預計能募集到三十億資金，到時候轉入上市公司新銳城賬戶裏，整體承接中南公寓、利奧公寓的產權，就能為新潮銳節省三十億的資金投入。
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